139.700 €

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Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Langfristig vermietete Kapitalanlage sichert über 4 % Rendite !

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k.A.

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 1583407739, Objekt-ID: 184014753
Erkelenz (41812)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürofläche
Gesamtflächen ca. 67,05 m²
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 139.700 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fussbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Der solvente Mieter sichert Ihnen langfristig ihren Ertrag.

Dieser Neubau liegt in bester Innenstadtlage.

Lage

Erkelenz ist mit ca. 45.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg und profitiert von ihrer nahen Lage zu den Ballungsräumen an Rhein und Ruhr und zu unseren Nachbarn in den Niederlanden und Belgien. Über die A46 und die A61 sind die Städte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Köln und Aachen schnell und unkompliziert zu erreichen. Direkt an Erkelenz vorbei führt zudem die Bundesstraße B57 (Aachen – Erkelenz – Mönchengladbach - Krefeld).

Die Regionalbahn (Aachen - Erkelenz – Duisburg) und der Stadt-Express (Aachen - Erkelenz – Hagen) halten halbstündlich in Erkelenz. Wenn es einmal weiter weg gehen soll, bietet sich Ihnen der Regionalflughafen Mönchengladbach an, sowie die drei internationalen Flughäfen Düsseldorf, Köln/Bonn und Maastricht/Aachen.

Traditionell hat Erkelenz für ein weites Umland große Bedeutung als Kultur- und Einkaufsstadt. Für mittelständische Betriebe, Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater und für viele innovative Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen ist Erkelenz der perfekte Standort.

Ausstattung

- das moderne, zeitgemäße Gebäude fügt sich perfekt in die historische Bebauung ein

- zukunftsorientierte Erdwärme-Pumpe mit Fußbodenheizung nach EnEv 2016 sorgt  für hohe Wirtschaftlichkeit

- neue Haustechnik für den Geschäftserfolg

Weitere Angaben

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Anbieter

STORMS Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Monika R. Schneider
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