Erstbezug ... Raumaufteilung ... Nach Wunsch !!!

571 €

Miete zzgl. NK

ca. 67,05 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 1572432648, Objekt-ID: 183908030
Erkelenz (41812)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp
Büroflächen ca. 67,05 m²
Zustand Erstbezug
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaltmiete 571 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthalten Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fussbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie! Kaufen ist günstiger als Mieten !  

Das BURGPALAIS wird die neue Adresse in Erkelenz für Freiberufler und Selbstständige die Wert auf einen zentralen und anspruchsvollen Standort legen.  Diese Gewerbeeinheit ist perfekt für die eigene Nutzung oder als rentable Kapitalanlage. Mitten im Herzen von Erkelenz, zwischen dem Marktplatz mit seinem historischen Rathaus und der Burg aus dem Mittelalter, entsteht das Mehrfamilienhaus mit zwei  zeitgemäßen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und darüber sehr komfortable Eigentumswohnungen.

Lage

Erkelenz ist mit ca. 45.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg und profitiert von ihrer nahen Lage zu den Ballungsräumen an Rhein und Ruhr, sowie zu unseren Nachbarn in den Niederlanden und Belgien. Über die A46 und die A61 sind die Städte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Köln und Aachen schnell und unkompliziert zu erreichen. Direkt an Erkelenz vorbei führt zudem die Bundesstraße B57 (Aachen – 

Erkelenz – Mönchengladbach - Krefeld), so dass auch auf lokaler Ebene für eine gute Verkehrsanbindung gesorgt ist. Gleiches gilt auch für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Regionalbahn (Aachen - Erkelenz – Duisburg) und der Stadt-Express (Aachen - Erkelenz – Hagen) halten halbstündlich in Erkelenz. Wenn es einmal weiter weg gehen soll, bietet sich Ihnen der Regionalflughafen Mönchengladbach an, sowie die drei internationalen Flughäfen Düsseldorf, Köln/Bonn und Maastricht/Aachen.

Traditionell hat Erkelenz für ein weites Umland große Bedeutung als Kultur- und Einkaufsstadt. Für mittelständische Betriebe, Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater und für viele innovative Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen ist Erkelenz der perfekte Standort.

Ausstattung

-zukunftsorientierte Erdwärme-Pumpe mit Fußbodenheizung nach EnEv 2016 sorgt für hohe Wirtschaftlichkeit

-optimale Raumlüftung u.a. über Fensterfalzlüfter ohne  

 wartungsintensive Lüftungsanlage

-gut einsehbare Fensteranlagen in Lauflage zur Burgstraße - sehen und gesehen werden

Weitere Angaben

Im BURGPALAIS*****entsteht im Erdgeschoss diese Gewerbeeinheit mit einer Größe von insgesamt ca. 67 m². Der Zugang erfolgt direkt über die Burgstraße. Die  Gewerbeeinheit liegt komplett zur Straße. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und wenn gewünscht für Transparenz. Das Gebäude ist schwellenlos zu begehen. Moderne Haustechnik und das Energiekonzept mit z. B. Beheizung und Warmwasser über Erdwärmepumpe, sparen laufende Kosten. Die Innenaufteilung können Sie jetzt noch nach Ihrem Bedarf gestalten. Anschlüsse für Kaffee-Küche sind vorhanden,

Anbieter

STORMS Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Monika R. Schneider
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