748 - 2.500 m² Neubau Gewerbehof mit Hallen und Büros ab Ende 2018

Preis auf Anfrage

Lagerfläche

ca. 1.490 m2

Grundstücksfläche

ca. 7500.00 m2

ivd24 Objektnummer

182506873

Makler ObjektID

47

Objektanschrift

12277 Berlin

Objektart

Hallen, Lager & Produktionsflächen - Miete

Objekttyp

Halle

 

Provisionshinweis Provisionsfrei für den Mieter

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaution

0,00 €

Gesamtfläche

ca. 2.500 m2

Lagerfläche

ca. 1.490 m2

Freifläche

ca. 1.034 m2

Grundstücksfläche

ca. 7.500 m2

Fläche teilbar ab

520 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

Befeuerungsart

Gas

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

Gartennutzung

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2018

Zustand

Erstbezug

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 7.500 m² großen Gesamtgrundstück ist ein Neubau mit einer Grundfläche von ca.50 m x 36 m geplant, der über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.500 m² verfügt.
Insgesamt sind derzeit 3 eigenständige Mieteinheiten geplant, die im Bedarfsfall auch kombiniert werden können.
Jeder Mietabschnitt (Stahlbetons-/Stahlkelettbauweise mit massiver Ausfachung sowie gedämmten Fassadensandwichelementen) ist stützenfrei und verfügt über ein ca. 3,5 x3,5 m großes Rolltor zur Anlieferung an der Stirnseite. Der Kopfbereich ist 2-geschossig ausgeführt, hier befinden sich über den Sozialräumen und der Anlieferung die Büroflächen. Der hintere Hallenteil hat eine Deckenhöhe von ca. 8 m (UKB rd. 7 m) und wird über RWA-Gauben im Dach gut belichtet.

Folgende Mieteinheiten und Aufteilungen sind geplant:

ME 1: Hallenfläche (DH ca. 8 m) ca. 530 m²
Sozialtrakt/EG ca. 90 m²
Büroetage (1.OG) ca. 156 m²

ME 2: Hallenfläche (DH ca. 8 m) ca. 520 m²
Sozialtrakt/EG ca. 90 m²
Büroetage (1.OG) ca. 138 m²

ME 3: Servicefläche (DH ca. 4 m) ca. 440 m²
Sozialtrakt/EG ca. 70 m²
Büro-/Gewerbe-
etage (1.OG) ca. 493 m²

Die Mieteinheit 3 ist komplett als 2-geschossige Serviceeinheit geplant, die Erdgeschossfläche hat eine Deckenhöhe von ca. 4 m. Das Oberg¬schoss wird hier über einen Lastenaufzug angebunden, sodass eine flexibel Nutzung für Ausstellung/Fertigung oder Büronutzung möglich ist.

Die technische Gebäudeausstattung (Zentralheizung, Elektroan-schlusskapazität etc.) werden in Abstimmung mit den Mietern geplant.
Die Büro-/Sozialräume werden auf üblichen Bürostandart (abgehangene Akustikdecken, Nadelfilzboden, Brüstungskanäle etc.) ausgebaut.

Lage

Im Süden Berlins nahe der Buckower Chaussee, Mariendorfer Damm sowie Motzener Str., direkt neben dem Fachmarktzentrum Südmeile. Schnelle Anbindung an den Berliner Ring über den Lichtenrader Damm, gute Anbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

Anbieter: Werner und Sabine Sauer KG


Ansprechpartner

Sabine Sauer
Tel. Direkt: +49 30 80 15 07 40
Fax: +49 30 80 15 07 49

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Werner und Sabine Sauer KG
Kirchblick 3
14129 Berlin
info@sauer-gewerbeimmobilien.de
Tel.: 030 80 15 07 40
Fax: 030 80 15 07 49

Geschäftsführer: Werner Sauer (pers. haftender Gesellschafter)
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin Wirtschaftsamt
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg HRA22788
Gewerbeerlaubnis: §34c GewO Genehm. v. 04.11.1986 BA Berlin-Schöneberg
Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr