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Preis auf Anfrage

Nettokaltmiete

ca. 460 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

200 m² und 260 m² OpenSpace-Büroflächen in der markanten AVUS-Tribüne *2730*

Preis auf Anfrage

Nettokaltmiete

ca. 460 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Linoleum
  • Keine Angaben
  • Klimatisiert
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 3290#rLLaEt, Objekt-ID: 1843364068
- Westend (14055)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 460 m²
Büroflächen
ca. 460 m²
Teilbar ab
ca. 200 m²
Baujahr
1937
Zustand
Voll Saniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja

Kosten

Mietpreis pro m²
29 €
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Kautionshinweis
3 Monatsmieten

Ausstattungsdetails

Boden
Linoleum
Befeuerung
Keine Angaben
Klimatisiert
Ja
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Nein

Energieausweis

Baujahr
1937

Objektbeschreibung

Das zusätzliche zweite Büro, das im Objekt angemietet werden kann, hat eine Fläche von ca. 260 m².

Das sehr langgestreckte Gebäude wurde als Stahlbetonskelett-konstruktion 1936/1937 errichtet. Es ist ca. 240 m lang und ca. 6 m breit (zuzüglich Arkadengang). Die beiden zur Anmietung stehenden Flächen sind offen im OpenSpace Stil gestaltet worden. Sie verlaufen teilweise unter den Sitzen der AVUS Tribüne entlang.
Jede Fläche hat einen eigenen ansprechenden WC-Trakt – getrennt für Damen und Herren sowie eine Küche bzw. eine Küchenanschluss. In der kleineren Fläche gibt es außerdem einen separaten abgetrennten kleineren Einzelraum. Die größere Fläche besteht aus zwei Abschnitten. In den Flächen selbst findet man teilweise noch alten Stilelemente der AVUS Tribüne vor der Sanierung.

In der Mitte des langestreckten Gebäude befindet sich eine ca. 200 m² große, ca. 6 m hohe zur Avus ausgerichtete Eventhalle mit Galerie und Küchen- und WC-Trakt. Hier wurden spezielle Fenster mit automatischer Verdunkelung (z.B. bei Nutzung für Studioaufnahmen mit starken Scheinwerfern) eingesetzt.
Die Eventhalle kann bei Bedarf gebucht werden.

Lage

Das Objekt liegt direkt zwischen der AVUS A115 und dem Messegelände und ist daher sehr gut erreichbar. In der Nähe befinden sich auch mehrere ÖPNV-Bahnhöfe und Haltestellen.

Ausstattung

Elektroinstallation und Datenleitungen (Cat 7 und Glasfaser) über Bodenelektranten und zusätzlich über Leerohrsystem.

Gute Belichtung durch neue denkmalgerechte Schallschutzfenster zur Westseite (Messedamm), wodurch der Straßenlärm nicht bzw. kaum zu hören ist. Zur Ostseite (Avus) erhöhte Schallschutzfenster.

In der einen Fläche findet man geschliffenen Estrich und in der anderen wurde ein Vinylboden in Terrazzo-Optik verlegt.

Kleiner PKW-Parkplatz an der Nordseite und Fahrradstellplätze an der Südseite.
Gegenüber befindet sich der große Parkplatz des Cube (Veranstaltungshalle des Messegeländes). Mit jeweils versteckter Zufahrt (Unterführung unter der Avus) gibt es relativ gute Parkmöglichkeiten im Bereich der Nordkurve (Avus-Raststätte) und der Cordesstr..

Anbieter

Werner und Sabine Sauer KG

Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Sauer

Anbieter


Werner und Sabine Sauer KG

Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Sauer

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