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3.650 €

Miete zzgl. NK

ca. 406 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

406 m² großes zweigeschossiges Gewerbegebäude *283*

3.650 €

Miete zzgl. NK

ca. 406 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
  • Keine Angaben
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 3291#rLLaEt, Objekt-ID: 1843336590
- Mariendorf (12277)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp
Halle
Gesamtflächen
ca. 406 m²
Lagerflächen
ca. 203 m²
Nutzflächen
ca. 406 m²
Verwaltungsfläche
ca. 206 m²
Anzahl Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2022

Kosten

Kaltmiete
3.650 €
Provision
1,78 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Kautionshinweis
3 Monatsmieten
Provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Stellplatzart
Freiplatz
Rampe
Nein
Hebebuehne
Nein
Hallenhöhe
4.0

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist durch große Fenster mit Nordausrichtung gut belichtet. Sauberer, beschichteter Betonboden. Die Halle 2 ist im EG. in zwei mit einander verbundene Abschnitte aufgeteilt. Dort ist auch ein Heizungs-raum abgeteilt, in dem zur Zeit zwei Dampferzeuger aufgestellt sind. Im 1. OG befindet sich der Büro-/Sozialtrakt. Dieser ist zur Zeit in fünf Büroräume (davon ein größerer innenliegender Besprechungsraum), einen großen Pausenraum mit Küche, sowie einer weiteren Teeküche, zwei Umkleiden (einmal mit Dusche) und 3 WCs unterteilt. Die Halle zwei verfügt über ein modernes Rolltor mit daneben liegender Tür.
Getrennte Damen und Herren-WC. Bei den Damen zwei WC-Kabinen, und bei den Herren eine WC-Kabine sowie eine Dusche. Bei den Damen waren zwei Duschen geplant, die bislang nicht umgesetzt wurden.
Ca. 130 m² abteilbare Freifläche auf dem hinteren Grundstücksteil können als Abstellfläche oder 6 Parkplätze zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Der Gewerbehof liegt verkehrsgünstig im Bezirk Tempelhof-Schöneberg (Ortsteil Mariendorf) mit guter Anbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Hausanschluss mit 250 A für alle Gebäude auf der Südseite des Grundstückes. Bislang ist der Stromanschluss für Halle 2 mit 80 A abgesichert.
Rolltor mit ca. 2,60 m Breite

Weitere Angaben

Heizung (zurzeit unbeheizt):
Vereinbarungssache: Der Büro-/Sozialtrakt wurde bislang durch die Nachbarhalle beheizt. In Halle 2 ist jeweils ein Luftschleierheizgerät über den Toren installiert. Normalerweise ist ein neuer Wärmeerzeuger notwendig (Schornstein vorhanden), es sei denn, die vorhandenen Dampferzeuger können sinnvoll genutzt werden.

Anbieter

Werner und Sabine Sauer KG

Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Sauer

Anbieter


Werner und Sabine Sauer KG

Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Sauer

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