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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 233 m²

Büro.-/Praxisfläche

4

Zimmer

233 m² Büroetage in ruhiger Kreuzberger Kiezlage - Erstbezug nach Sanierung! *1484*

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 233 m²

Büro.-/Praxisfläche

4

Zimmer
  • Einbauküche
  • Dielen
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 2700#rLLaEt, Objekt-ID: 184269884
- Kreuzberg (10999)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 233 m²
Büroflächen
ca. 233 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl sep. WC
2,0
Baujahr
2021
Zustand
Voll Saniert
Verfügbar ab
voraussichtlich 01.12.2021

Kosten

Mietpreis pro m²
25 €
Provision
1,4875 Monatskaltmieten
Stellplatz Freiplatz
70 €
Anzahl Stellplätze
3
Provision Hinweis: Bei einem Mietvertrag bis zu 3 Jahren hat der Mieter eine ermäßigte Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatskaltmiete - (inkl. MwSt.) zu tragen. Ab 3 Jahren Mietdauer hat der Mieter eine ermäßige Maklerprovision in Höhe von 1,4875 Monatskaltmieten – (inkl. MwSt.) zu tragen.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Dielen
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Ja
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
2021

Objektbeschreibung

Großer Gewerbehof nahe Görlitzer Bahnhof/ Paul-Lincke-Ufer bestehend aus unterschiedlichen Gebäuden mit einer gewerblichen Gesamtnutzfläche von ca. 4.590 m². Die Gewerbeflächen sind um den 2. Hof angeordnet. Dort steht derzeit in einer zweigeschossigen Remise das Dachgeschoss zur Anmietung.

Lage

Bevorzugte Kiezlage im Ortsteil Kreuzberg nahe Paul-Lincke-Ufer; Wiener Str., Görlitzer Park/Görlitzer Bahnhof, nahe der Hauptverkehrs-straße Skalitzer Straße, auch mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Bei der zur Anmietung stehenden Etage im Dachgeschoss handelt es um einen Erstbezug nach aufwendiger Sanierung. Ursprünglich diente die Fläche der BVG als Kornspeicher.
Geplant ist ein offener Großraumbereich, 3 zum Großraumbereich hin verglaste Büroräume, ein Technikraum sowie eine Teeküche und ein Sanitärtrakt. Durch die vielen, zum Teil bodentiefen Fensterflächen und zusätzlicher Oberlichter entsteht eine helle Büroetage. Das Dach wurde komplett erneuert und gedämmt. Um den historischen Look der Fläche beizubehalten werden die alten Holzbalken überarbeitet bzw. durch neue ersetzt. Erschlossen wird die Einheit über eine noch anzubauende Außenstahltreppe.

Die Büroetage ist nach Fertigstellung wie folgt ausgestattet:
- Kabelkanäle im Industriedesign für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen.
- neuer Dielenboden (Fichte)/verspachtelter Betonboden
- Klimatisierung
- neue Elektrik
- neue Heizkörper
- offene Holzdecke
- Technik-/Serverraum
- neue Holzfenster
- Grundbeleuchtung
- Deckenhöhe von ca. 2,45 – 3 m
- moderne Teeküche
- eigener, ansprechend gefliester Sanitärbereich getrennt für Damen und Herren.

Weitere Angaben

3 Parkplätze können zu je 70 € (zzgl. MwSt.) je Stellplatz auf dem Hof angemietet werden.

Anbieter

Werner und Sabine Sauer KG

Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Sauer

Anbieter


Werner und Sabine Sauer KG

Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Sauer

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