Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 714 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

714 m² - Helle Büroetage mit Industriecharme im Denkmalschutzobjekt! *2047*

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 714 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Einbauküche
  • Nicht genauer angegeben
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 2611#rLLaEt, Objekt-ID: 184140788
- Mariendorf (12107)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürofläche
Gesamtflächen ca. 714 m²
Büroflächen ca. 714 m²
Anzahl Stellplätze 10
Anzahl sep. WC 4,0
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Denkmalgeschützt Ja

Kosten

Nebenkosten 3,38 €
Kaufpreis pro m² 9,50 €
Courtage Hinweis: Provisionsfrei für den Mieter!

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar Ja
Küche Einbauküche,
Befeuerung Nicht genauer angegeben
Klimatisiert Nein
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei Nein

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 384.500 m² großen Gelände des ehemaligen Gaswerkes Mariendorf, dem Marienpark, steht derzeit in einem ehemaligen, unter Denkmalschutz stehenden, Produktionsgebäude die gesamte Etage im 1. OG zur Anmietung.

Lage

Im Süden Berlins im Stadtteil Tempelhof (Ortsteil Mariendorf) nahe den Hauptverkehrsstraßen Mariendorfer Damm (B96) und Großbeerenstr. (B101), mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Das denkmalgeschützte, ehemalige Produktionsgebäude mit roter Backsteinfassade ist im 1. OG derzeit in 2 separate Einheiten mit jeweils eigenem Zugang unterteilt, soll aber ganzheitlich vermietet werden. Dank großer Fenster und zahlreicher Oberlichter ist die gesamte Etage sehr gut belichtet. Die Etage verfügt über neuwertige und moderne WC-Einheiten, getrennt für Damen und Herren. Weiterhin sind die Flächen jeweils mit eigenem Serverschrank und Netzwerkanschlüssen (CAT-7-Verkabelung) ausgestattet.
In der derzeit noch belegten Einheit wurde der Betonboden mit Epoxidharz beschichtet. Außerdem verfügt die Einheit über 5 Büroräume, einen offenen Großraumbereich sowie eine große Küche und Schallschutz-Deckenpaneele. Bei der derzeit ungenutzten Einheit bedarf es einiger Schönheitsreparaturen, diese können grundsätzlich durch den Vermieter erfolgen. Die Einheit ist offen gestaltet und verfügt über 2 separate Meetingräume.

Teilweise freigelegte Ziegelmauerwerke, sichtbare Trägerkonstruktionen sowie historische Elemente wie z.B. alte Industrietüren oder Fliesenboden verleihen der Etage einen schönen Industriecharme!

Die Deckenhöhe in der Etage liegt bei ca. 5,20m (3,91m UKB).

Die BrewDog DogTap samt Brauerei und großzügigen Biergarten befindet sich direkt nebenan und lädt zum Geschäftsessen am Abend oder zum kollegialen Feierabendbier ein.

Weitere Angaben

Parkplätze stehen auf dem Gelände in ausreichender Anzahl kostenfrei zur Verfügung.

Der Vermieter ist bereit und in der Lage Umbauten - bei Umlegung der Kosten auf die Miete - entsprechend den Wünschen des Mieters vorzunehmen (Vereinbarungssache).

Anbieter

Werner und Sabine Sauer KG

Ansprechpartner:
Frau Sabine Sauer

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Werner und Sabine Sauer KG

Ansprechpartner:
Frau Sabine Sauer

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