Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 1.072 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

1.072 m² - Hochwertige Büroetage im Fabrikgebäude nahe Volkspark Friedrichshain! *1437*

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 1.072 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Einbauküche
  • Nicht genauer angegeben
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 2523#rLLaEt, Objekt-ID: 184097668
- Fhain (10249)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürofläche
Gesamtflächen ca. 1.072 m²
Büroflächen ca. 1.072 m²
Teilbar ab ca. 337 m²
Anzahl Stellplätze 10
Baujahr 1898
Zustand Voll Saniert
Verfügbar ab nach Vereinbarung; kurzfristig verfügbar
Gruppennummer 200.0
Denkmalgeschützt Ja

Kosten

Nebenkosten 3,50 €
Kaufpreis pro m² 28 €
Stellplatz Freiplatz 130 €
Stellplatz Garage 130 €

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar Ja
Küche Einbauküche,
Befeuerung Nicht genauer angegeben
Barrierefrei Ja

Energieausweis

Baujahr 1898

Objektbeschreibung

Massiv errichtetes Fabrikgebäude mit roter Sichtmauerwerkfassade. Das Objekt, Neue Mälzerei, wurde zu Beginn der 2000-er Jahre aufwendig und umfassend saniert, unter Erhaltung vieler historischer Details. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Gebäudetechnik auf einen modernen Standard gebracht. Erschlossen werden die Etagen über 2 Aufgänge, jeweils mit modernen Personenaufzügen. Außerdem gibt es einen Lastenaufzug. Im Erdgeschoss steht für die Mieter des Hauses eine Kantine zur Verfügung. Weiterhin besteht im Objekt die Möglichkeit Seminar- und Veranstaltungsräume temporär bei Bedarf anzumieten.

Lage

Zentrale Citylage im Stadtteil Friedrichshain, unweit des Volksparks Friedrichshain und Alexanderplatz, nahe den Hauptverkehrsstr. Landsberger Allee und Karl-Marx-Allee, mit guter Verkehrsanbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Die zur Anmietung stehende Büroetage ist wie folgt ausgestattet:
- Bodentanks; Kat-Verkabelung vorhanden.
- überwiegend Teppichboden; teilweise Vinylboden in Holzoptik
- innenliegender Sonnenschutz an der Südseite elektrisch betätigt.
- diverse Glaselemente sorgen für ausreichend Helligkeit
- teilweise freigelegtes Ziegelmauerwerk
- Deckenhöhe ca. 2,90 m
- hochwertige Deckenfluter
- Glasfaseranschluss (Colt), zweiter Anschluss im Objekt zeitnah geplant (Telekom)
- 2 moderne und vollausgestattete Teeküchen
- 2 ansprechend geflieste Sanitärbereiche; jeweils getrennt für Damen und Herren

Bei Bedarf lässt sich die Etage in zwei Einheiten mit ca. 770 m² und 337 m² teilen.

Weitere Angaben

Laufzeiten zwischen 3-5 Jahren werden angestrebt.

Anbieter

Werner und Sabine Sauer KG

Ansprechpartner:
Frau Sabine Sauer

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Werner und Sabine Sauer KG

Ansprechpartner:
Frau Sabine Sauer

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