Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 2.100 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

1.900 m² stützenfreie Neubauhalle + Büro an der A10 *2094*

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 2.100 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 2094a 1#rLLaEt, Objekt-ID: 184096951
Königs Wusterhausen - Zernsdorf (15712)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp Lagerflächen
Gesamtflächen ca. 2.100 m²
Lagerflächen ca. 1.900 m²
Verwaltungsfläche ca. 200 m²
Baujahr 2010
Verfügbar ab kurzfristig möglich
Gruppennummer 100.0

Kosten

Nebenkosten incl. Heizkosten Ja
Mietpreis pro m² 4 €
Courtage Hinweis: Provisionsfrei für den Mieter

Ausstattungsdetails

Gartennutzung Nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Barrierefrei Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 24.04.2024
Energieverbrauchkennwert 50.0 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Baujahr 2010

Objektbeschreibung

Das ca. 9.600 m² große Gewerbegrundstück befindet sich im neu erschlossenen Industriegebiet in Zernsdorf, nahe dem bereits etablierten Gewerbegebiet „Am Möllenberg“ und dem Industriegebiet „Niederlehme“, direkt an der Verbindungsstraße Segelfliegerdamm gelegen. Der Neubauhallenkomplex setzt sich aus 2 baugleichen, benachbarten Hallentrakten (derzeit isolierte Kalthallen), die durch ein massives 2-geschossiges Bürogebäude und eine Ladestraße verbunden sind, zusammen. Zur Anmietung steht eine Teilfläche der Halle 1 mit ca. 1.900 m² erschlossen über 2 Sektionaltor. Von der Halle gibt es einen direkten Zugang ins EG und 1. OG des Bürogebäudes. Beim Ausbau der Büroetage im 1.OG (Grundfläche ca. 200 m²) kann noch auf Mieterwünsche eingegangen werden, neben einem Großraumbürostandard ist eine Aufteilung in ca. 4-7 Büroräume möglich.

Lage

Süd-östlich von Berlin, verkehrsgünstig gelegen in der Stadt Königs Wusterhausen im Ortsteil Zernsdorf, direkt am Berliner Ring A10, Abfahrt Niederlehme, sowie nahe an den Hauptverkehrsstraßen Karl-Marx-Straße, Zernsdorfer Straße, Segelfliegerdamm und Cottbuser Straße (B179). Eine Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. AUTOBAHN: Autobahnanschluss Niederlehme ca. 2000 m entfernt, über den Segelfliegerdamm direkten Anschluss an den Berliner Ring A 10. BUS: Linien 712, 723; Haltestellenentfernung ca. 1.500 m, mit Anbindung Richtung Königs Wusterhausen und dort S-Bahnanschluss nach Berlin! BAHN: Regionalbahnhof, Bhf Zernsdorf, RB 36, ca. 2.500 m entfernt.

Ausstattung

STROM: Drehstromanschluss ausgelegt für höhere Belastungen. HEIZUNG: Gasbetriebene Warmwasserzentralheizung mit Radiatoren im Bürogebäude. Die Hallenflächen können bei Bedarf mit einer effizienten Gasdunkelstrahler-Heizung, Ausführung je nach Tempertaturanforderungen des Mieters, ausgestattet werden. SANITÄR: modern geflieste Sanitärräume, getrennt für Damen und Herren-WC in der Büroetage. In der Halle können auf Mieterwunsch moderne, halbhoch geflieste Sanitärräume vom Vermieter entsprechend den Vorschriften der Arbeitsstättenverordnung geschaffen werden.

Weitere Angaben

MIETPREISE: Büro: ab ca. 6,90 €/m² Kaltmiete pro Monat (zzgl. MwSt.) Der Mietpreise ist abhängig vom gewählten Übergabe-/ Ausbauzustand und den Mieterwünschen.

Anbieter

Werner und Sabine Sauer KG

Ansprechpartner:
Frau Sabine Sauer

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Werner und Sabine Sauer KG

Ansprechpartner:
Frau Sabine Sauer

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