Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Dissen

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 178 m2

Grundstücksfläche

ca. 1000.00 m2

ivd24 Objektnummer

182786080

Makler ObjektID

427

Objektanschrift

49201 Dissen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Bungalow

 

Provision 5,95% des Kaufpreises

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

ca. 178 m2

Nutzfläche

ca. 236 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 1.000 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

3.0

Anzahl Badezimmer

2.0

Anzahl Wohn.- & Schlafzimmer

1.0

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Stellplatztyp

Garage

 

Baujahr

1974

Verfügbar ab

kurzfristig

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

11-10-2028

Endenergiebedarf

178,2 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1974

Objektbeschreibung

Dieser großzügig geschnittene Bungalow verfügt über drei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche und 2 Bäder. Das Haus ist im Bereich der Wohnräume unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schwimmbad
von 4 m x 8 m. Vom Wohnzimmer und Schwimmbad ist der Garten über große Fenster-Schiebeelemente erreichbar. Eine offene Wendeltreppe führt vom Erdgeschoss zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss und in den Keller. Zwei der drei Schlafzimmer liegen im Dachgeschoss, welches in den 80ger Jahren teilweise ausgebaut wurde. Ein weiterer Ausbau des Bodenraumes ist möglich.
Alle Kellerräume verfügen über Heizungen, so dass eine flexible Nutzung möglich ist.
Zum Objekt gehören eine Doppelgarage, ein Gartenhaus sowie ein abgetrennter Abstellbereich für Fahrräder und Mülltonnen.

Wohnfläche:
Erdgeschoss = ca. 136 m
Dachgeschoss = ca. 42 m²

Nutzfläche:
Keller = ca. 136 m²
Schwimmbad = ca. 65 m²
Garage = ca. 35 m²

Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

Massivbauweise
Klinkerfassade
Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung im Wohnzimmer und Schwimmbad,
Holzfenster mit Einfachverglasung.
Betondachsteine
Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2000
Fußbodenheizung und Deckenheizung im gesamten Wohnbereich, das Schwimmbad wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Wärmepumpenvorrichtung vorhanden, aber noch nicht angeschlossen
2 Bäder mit Duschen und Wannen aus dem Baujahr
Natursteinboden im Flur und Wohnzimmer
Fliesenboden im Bereich Küche und Bäder
Laminat im Arbeitszimmer
Teppichboden in den Schlafzimmern

Lage

Bevorzugte Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung am Südhang des Teutoburger Waldes.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindungen zur BAB 33 in Richtung Bielefeld und Osnabrück sowie zur Nord-West-Bahn liegen in ca. 1 km Entfernung.
Herrliche Spazierwege zum Teutoburger Wald liegen ganz in der Nähe.

Anbieter: Weitzel Immobilien


Ansprechpartner


Petra Weitzel
Große Straße 26
49201 Dissen
Tel. Zentrale: +49(5421) 2007
Tel. Direkt: +49(5421) 2007
Mobil: +49(172) 5222005
Fax: (05421) 4967

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Weitzel Immobilien
Große Straße 26
49201 Dissen
weitzel-dissen@t-online.de
Tel.: (05421) 2007
Fax: (05421) 4967

Geschäftsführer: Petra Weitzel
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE219333350
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma (Weitzel Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Weitzel Immobilien) grundsätzlich nicht teil.

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