Zeitloses Architektenhaus im Bauhaus-Stil der 30ger Jahre

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

6

Wohnfläche

ca. 140 m2

Grundstücksfläche

ca. 1188.00 m2

ivd24 Objektnummer

182772070

Makler ObjektID

423

Objektanschrift

49201 Dissen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

Provision 5,95% des Kaufpreises

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

ca. 140 m2

Nutzfläche

ca. 70 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 1.188 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Schlafzimmer

3.0

Anzahl Balkone

2.0

Anzahl Terrasse/ Balkon

2

Ausrichtung Terrasse/ Balkon

Sueden

Anzahl Wohn.- & Schlafzimmer

1.0

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Badewanne, Fenster,

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatztyp

Carport

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1930

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

12-02-2029

Energieverbrauchkennwert

258,5 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf

258,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1930

Ausstellungsdatum

2019-02-13

Jahrgang

2014

Objektbeschreibung

Dieses 2-geschossige, voll unterkellerte Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil verfügt über insgesamt 6 Zimmer; davon Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit unterteilbarem Arbeitszimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss. Von der Küche und vom Wohnzimmer ist die sehr geschützte und teilweise überdachte Süd-Terrasse begehbar. In dem Bereich befindet sich außerdem ein Abstellraum mit Zugang von der Terrasse. Ein großzügiger Treppenaufgang führt zum Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Ankleidezimmer und Wannen-Bad mit 2 Waschbecken. Vom Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer ist der Süd-Balkon begehbar. Das 1930 errichtete Wohnhaus wurde laufend modernisiert. Zur Südseite erstreckt sich der herrliche, nicht einsehbare Garten.

Freistellung: Ca. Oktober 2019

Ausstattung

Massivbauweise, Ziegel-Mauerwerk ab Kellergeschoss
Teilweise Holzdielenböden und Kappendecken Keller-/Erdgeschoss
Dacheindeckung mit Betondachstein
Putzfassade
Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung
Öl-Zentralheizung
Bodenbeläge: Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, Flur, Küche, Bad und WC mit Fliesen.

Folgende Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen:
1981 Erneuerung der Elektrik
1986 Dacheindeckung mit Betondachziegel
1992 Holzfenster 2-fach-Verglasung mit Schallschutz
1992 Öl-Zentralheizung (die Rohre wurden teilw. erneuert)
1992 Wasserleitungen komplett (Kunststoff)
1993 Terrasse
1995 Bad im OG
1996 Schornsteinsanierung
2004 Bau eines Carports
2013 Terrassentür
2016 Brenner für die Öl-Heizung erneuert

Lage

Ortsrandlage in Richtung Bad Rothenfelde.
Entfernung zur Dissener Innenstadt ca. 1 km, bis zum Ortskern Bad Rothenfelde ca. 3 km.
Die Auffahrt zur BAB 33 liegt in der Nähe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Anbieter: Weitzel Immobilien


Ansprechpartner


Petra Weitzel
Große Straße 26
49201 Dissen
Tel. Zentrale: +49(5421) 2007
Tel. Direkt: +49(5421) 2007
Mobil: +49(172) 5222005
Fax: (05421) 4967

Anbieterinformationen

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Firmenwebseite

Impressum

Weitzel Immobilien
Große Straße 26
49201 Dissen
weitzel-dissen@t-online.de
Tel.: (05421) 2007
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Geschäftsführer: Petra Weitzel
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