Eigentumswohnung in landschaftlich reizvoller Außenbereichslage

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 92 m2

ivd24 Objektnummer

182724551

Makler ObjektID

415

Objektanschrift

49124 Georgsmarienhütte

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Erdgeschoss

 

Provision 5,95% des Kaufpreises

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

ca. 92 m2

Nutzfläche

ca. 47 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

3.0

Anzahl Badezimmer

1.0

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

Ausrichtung Terrasse/ Balkon

Sueden

Anzahl Wohn.- & Schlafzimmer

1.0

 

Ausstattung Badezimmer

Fenster,

Bodenbelag

Fliesen

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

 

Baujahr

1929

Bereits vermietet

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

14-11-2028

Energieverbrauchkennwert

185,4 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf

185,4 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

ca. 1970

Ausstellungsdatum

2018-11-15

Jahrgang

ohne

Objektbeschreibung

3-4 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Süd-Terrasse und Gartennutzung. Das Objekt besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und 4 Garagen. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine Garage (1. von links).
Das ursprünglich 1929 erbaute Haus wurde Anfang der 70er Jahre zur Eigentumsanlage umgebaut. 1990 wurden Teilmodernisierungen durchgeführt.
Der Zugang ist vom Haupt-Eingang und vom Seitenhauseingang über die Terrasse möglich.

Das Objekt wird über einen eigenen Hauswasserversorgung mit Wasser versorgt und das Abwasser über ein Heimkläranlage entsorgt.

Für die Zufahrt zu den Garagen besteht ein Wegerecht für das dahinter liegende Grundstück.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet, die jährliche Mieteinnahme beträgt 4.294,92 €
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180,00 €. Die Wohnung wird von zwei Personen bewohnt.

Ausstattung

Massivbauweise
Betondachsteine
Klinker-Außenfassade
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2011 u. 2012)
Jalousien
Kunststoffhaustür
Funierholz-Innentüren
Laminat- und Fliesen Böden
Bad mit WC und Badewanne
Öl-Zentralheiung, Modernisierung 2009
Stahlbetontreppe zum Keller

Lage

Landschaftlich reizvolle Außenbereichslage zwischen Oesede-Dröper und Hankenberge. Die Ortskerne von Oesede und Kloster-Oesede liegen in ca. 4 Km Entfernung. Mit dem PKW sind Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Schulen können mit dem Schulbus erreicht werden. Die Verkehrsanbindung zur BAB 33 in Richtung Osnabrück-Bielefeld
befindet sich in der Nähe, ebenfalls die Nord-Westbahn (Haller Willem) mit einer Haltestelle in Wellendorf.

Hier können Sie sich das Video zum Objekt online ansehen:
https://www.worldclipx.de/view/60-11674.html

Anbieter: Weitzel Immobilien


Ansprechpartner


Petra Weitzel
Große Straße 26
49201 Dissen
Tel. Zentrale: +49(5421) 2007
Tel. Direkt: +49(5421) 2007
Mobil: +49(172) 5222005
Fax: (05421) 4967

Anbieterinformationen

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Firmenwebseite

Impressum

Weitzel Immobilien
Große Straße 26
49201 Dissen
weitzel-dissen@t-online.de
Tel.: (05421) 2007
Fax: (05421) 4967

Geschäftsführer: Petra Weitzel
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE219333350
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