EFH auf großem Erbbaurechtsgrundstück in ruhiger Lage
ivd24 Objektnummer
Makler ObjektID
Objektanschrift
Objektart
Objekttyp
| Provision | 5,95% des Kaufpreises |
Provisionspflichtig
Kaufpreis
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Grundstücksfront
Fensterfront
Fensterfront pro m2
Anzahl Etagen
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Ausstattung Badezimmer
Heizungsart
Befeuerungsart
Stellplatztyp
Unterkellert
Baujahr
Energieausweis
Energieausweistyp
Gültig bis
Energieverbrauchkennwert
Endenergiebedarf
wesentlicher Energieträger
Energieeffizienzklasse
Baujahr
Ausstellungsdatum
Jahrgang
Gemütliches Einfamilienhaus in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Kloster-Oesede. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbbaurechts-Grundstück der Klosterkammer Osnabrück. Die Terrasse ist zur Südseite zum großzügigen Garten ausgerichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Holzofen (Mietereigentum) und direktem Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer sowie Küche und Wannenbad.
Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Vollkeller besteht aus zwei Vorratsräumen, einer Waschküche und einem Heizungskeller.
Im Jahr 2002 wurde ein Carport errichtet.
Das Objekt ist teilweise modernisierungbedürftig. Im Keller gibt es Feuchtigkeitsschäden.
Auf Innenaufnahmen wurde mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichtet.
Fotos können bei uns im Büro gesichtet werden.
Das Objekt ist seit dem 01.05.2007 vermietet. Die Jahres-Kaltmiete beträgt 6.000,-- €.
Eine separate Bebauung im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ist nicht möglich.
Massivbauweise
Holzbalken-Deckenkonstruktion
Verputzte Fassade
Satteldach mit Tonziegel-Eindeckung und Dämmung/ Erneuerung 2016
Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. 1995
Haustür, Terrassentür und Kellerfenster ca. 2011
teilw. Holzfenster mit Isolierverglasung (im DG)
Öl-Zentralheizung Baujahr 1983/ Brennererneuerung 1997, Erneuerung des Warmwasserspeichers 2017
WC und Bad im EG /Ausstattung der 70er Jahre
Bad im DG ca. 2001 erneuert
Satellitenanlage
Holztreppe mit Korkbelag vom EG zu DG
Lackierte Innentüren
Parkett und Laminatböden im DG
Parkett im Wohnzimmer
Nord-östliche Ortsrandlage von Kloster-Oesede in direkter Anbindung zur B68 in Richtung Osnabrück/Bielefeld und zur BAB 33 in Richtung Osnabrück/Bielefeld.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem mit dem PKW oder in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Hier können Sie sich das Video zum Objekt online ansehen:
https://www.worldclipx.de/view/60-11689.html
Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 708,22 €. Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages ist bis 2032.
Ein Angebot der Klosterkammer Osnabrück zur vorzeitigen Verlängerung des Erbbaurechts um 80 Jahre, liegt vom 11.10.2018 mit 2.531,49 € jährlich vor.
Petra Weitzel| Geschäftsführer: | Petra Weitzel |
| Berufsaufsichtsbehörde: | Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück |
| Registergericht: | |
| USt-IdNr.: | DE219333350 |
| Verbraucherinformationen | |
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr | |
| Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG | |
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. | |
Die Firma (Weitzel Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Weitzel Immobilien) grundsätzlich nicht teil. | |
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: | |
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de. | |
