Gewerbeflächen im Zentrum

Miete zzgl. NK

1.290 €

Büro.-/Praxisfläche

ca. 124,50 m2

Grundstücksfläche

ca. 4283.00 m2

ivd24 Objektnummer

182695038

Makler ObjektID

412

Objektanschrift

49201 Dissen

Objektart

Büros / Praxen - Miete

Objekttyp

Bürofläche

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Nettokaltmiete

1.290 €

Kaltmiete zzgl. NK

1.290 €

Nebenkosten

295 €

zzgl. MwSt.

Expose ivd24immobilien

Kaution

2.580 €

Nutzfläche

ca. 124,50 m2

Gesamtfläche

ca. 124,50 m2

Bürofläche

ca. 124,50 m2

Grundstücksfläche

ca. 4.283 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

 

Baujahr

2018

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss des Hauses hat eine Gewerbefläche von insgesamt 285,50 m² und eine Nutzfläche von insgesamt 307,50 m². Das Objekt bietet eine ideale Nutzung für Büros oder Praxen im Gesundheitsbereich. Die Fläche kann im Gesamten genutzt oder in zwei Gewerbeeinheiten in der Größe von 124,50 m² und 161 m² aufgeteilt werden.

Der Umbau des Hauses ist aktuell so weit fortgeschritten, dass Wünsche und eigene Vorstellungen potenzieller Mieter berücksichtigt werden können. Zwei Grundrissvarianten sind beigefügt.

Die Sanierung erlaubt es, das Gebäude auf Neubauniveau zu bringen, da modernste Technik, sowie höchste energetische und sicherheitstechnische Standards eingebaut werden.

Auf dem Außengelände entstehen mehrere Parkplätze; zusätzlich sind in der Nähe öffentliche Parkplätze vorhanden. Ebenso sollen die Außenanlagen wieder den Charakter einer Parkanlage erhalten, zu dem auch ein geschützter Baumbestand gehört.

Der historische Frommenhof wurde 1832 erbaut und steht auf einem ca. 4.283 m² großem Grundstück in zentraler, innerstädtischer Lage von Dissen. Auf dem Gelände befindet sich außerdem eine Scheune, die im selben Jahr erbaut wurde. Die Fertigstellung dieses Gebäudes zur gewerblichen Nutzung ist für Ende 2019 geplant. Das Hauptgebäude wird zur Zeit aufwändig restauriert und Ende 2018 fertiggestellt. Bei der Sanierung des Gebäudes wird darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und mit modernster Technik in Einklang zu bringen.

Die Nettokaltmiete von 1.290,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
c. 124,50 m² Gewerbefläche x 10,00€/m² = 1.245,50€
3 Stellplätze x 15,00 € = 45.00 €
Kaltmiete inkl. 19 % MwSt = 1.535,10 €

Kaution: 2 Kaltmieten = €2.580,00

https://www.worldclipx.de/view/60-10491.html

Ausstattung

Die Ausstattung kann unter Berücksichtigung der Wünsche der Miet-Interessenten gestaltet werden.

Lage

Die zentrale Lage in der Ortsmitte von Dissen bietet ideale Voraussetzungen für die Präsenz Gewerbetreibender.

Anbieter: Weitzel Immobilien


Ansprechpartner


Petra Weitzel
Große Straße 26
49201 Dissen
Tel. Zentrale: +49(5421) 2007
Tel. Direkt: +49(5421) 2007
Mobil: +49(172) 5222005
Fax: (05421) 4967

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Weitzel Immobilien
Große Straße 26
49201 Dissen
weitzel-dissen@t-online.de
Tel.: (05421) 2007
Fax: (05421) 4967

Geschäftsführer: Petra Weitzel
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Registergericht: 
USt-IdNr.: DE219333350
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma (Weitzel Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Weitzel Immobilien) grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
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Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.