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298.000 €

Kaufpreis

ca. 130 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Charmantes Einfamilienhaus mit ELW in Dissen

298.000 €

Kaufpreis

ca. 130 m²

Wohnfläche

7

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Oel
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 527#BaYdcp, Objekt-ID: 1843474480
Dissen (49201)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.023 m²
Anzahl Zimmer
7,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2006
Verfügbar ab
sofort
Zugang
2022-11-09

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Garage
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
11.11.2022
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1953
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
307.1 kWh/(m²a)
307.1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Hier geht´s zum Immobilienvideo:

Wir präsentieren Ihnen ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1953.
Es befindet sich auf einem ca.1023 m² großen Eigentumsgrundstück, in ruhiger Wohnlage von Dissen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, welches 2006 umgebaut wurde.
Das Dachgeschoss verfügt aktuell über vier Zimmer, von denen eins als Küche umgebaut werden kann.
Hier gibt es außerdem einen großen Balkon und ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Objekt kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Nutzen Sie es so, wie Sie und Ihre Familie es benötigen - ob als geräumiges Einfamilienhaus oder mit einer Einliegerwohnung für Freunde oder Familie.

Ein Vollkeller, der von außen betreten werden kann, bietet ausreichend Stellfläche für Ihr Hab und Gut.
Zudem gibt es ein Gartenhaus und eine Garage mit angrenzendem Geräteraum.

Der riesige, gepflegte Garten ist unter anderem durch eine Rampe direkt vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das Grundstück bietet Anbaupotential.

Lage

Sehr ruhige Lage in einem gewachsenem Wohngebiet der 50er Jahre, südlich des Teutoburger Waldes.
Spazierwege über Felder und Wiesen zum Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Geschäfte für den täglichen Einkauf sind bequem und schnell erreichbar.
Die Auffahrt zur BAB 33 und die Nord-Westbahn (Haller Willem) in Richtung Osnabrück-Bielefeld liegen in ca. 1,5 km Entfernung.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Betondachziegel
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Anbau im Wohnzimmer des EG mit Dachausbau und Balkon zum DG 1966
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1986
- Vollkeller
- Außenzugang zum Keller
- Gartenhaus
- Garage mit Geräteraum BJ 1968

EG: Fliesenboden, PVC
DG :PVC
Kabelanschluss

Anbieter

Weitzel Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Petra Weitzel

Telefonnummer einblenden

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Frau Petra Weitzel
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