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280.000 €

Kaufpreis

ca. 175 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Wandelbare Immobilie auf großem Eigentums-Grundstück

280.000 €

Kaufpreis

ca. 175 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 520#BaYdcp, Objekt-ID: 1843422621
Dissen (49201)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.502 m²
Nutzflächen
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl sep. WC
2,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1950
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
26.09.2022
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1950
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
382.6 kWh/(m²a)
382.6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Hier geht´s zum Immobilienvideo:
Der Energieausweis ist beantragt und liegt beim Besichtigungstermin vor.

Erwecken Sie diese Immobilie im Dissener Mischgebiet zu neuem Leben!

Wir präsentieren Ihnen ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus (ca. 125 m² Wohnfläche) mit einem Anbau als 2. Wohneinheit (ca. 50 m² Wohnfläche) auf einem ca.1502 m² großen Eigentumsgrundstück in Dissen am Teutoburger Wald.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Duschbad und die Küche mit benachbartem Schlafzimmer.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gibt es zwei weitere Schlafräume und ein WC.
Der Anbau verfügt über 2,5 Zimmer, Küche, Bad verteilt über zwei Ebenen (EG und DG).

Betritt man das große Grundstück, befinden sich zur Rechten eine Doppelgarage und ein Nebengebäude mit einer vermieteten Wohnung, die freigestellt wird.

Die Nutzfläche beträgt ca. 160 m² ( Nebengebäude, Garage, 1 Kellerraum).

Der gepflegte Garten liegt direkt vor dem Haus und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner.

Mögliche Grundstücksbebauung: II Vollgeschosse, GRZ 0,4, GFZ 0,8

Es gibt viele Möglichkeiten, um diesem zentral gelegenen Grundstück wieder Leben einzuhauchen. Haben Sie Ideen und möchten besichtigen?
Melden Sie sich bei uns!

Lage

Stadtrandlage zum Süden von Dissen am Teutoburger Wald.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem mit dem Auto, aber auch fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindungen zum BAB 33 und zur Nord-Westbahn (Haller Willem) befinden sich direkt in der Nähe.

Ausstattung

Wohnhäuser:
- Satteldach
- Betondachsteine
- Verblendklinker
- Kunststofffenster / Holzfenster
- Holz-Haustür
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Duschbad (bodentief) mit WC im EG
- WC im DG
- Laminat, Fliesen im EG
- Teppich im DG


Anbau am Wohnhaus:
- Satteldach
- Betondachsteine
- Putzfassade
- Kunststofffenster
- Kunststoffhaustür


Nebengebäude:
- Schleppdach
- Putzfassade
- Betonfußboden
- Kunststofffenster, Holzfenster
- momentan vermietet

Anbieter

Weitzel Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Petra Weitzel

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Impressum des Anbieters

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