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368.000 €

Kaufpreis

ca. 125 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 1-A-Wohnlage

368.000 €

Kaufpreis

ca. 125 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 514, Objekt-ID: 1843324852
Dissen (49201)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksfläche
ca. 476 m²
Nutzflächen
ca. 200 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
5,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1969
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
368.000 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
19.06.2022
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
243.0 kWh/(m²a)
243.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Hereinspaziert in dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Dissen am Teutoburger Wald.
Es erwarten Sie ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen. Die Immobilie befindet sich auf einem 476 m² großen Eigentumsgrundstück.

Der Hausflur trennt beide Wohneinheiten vollständig voneinander.
Geradeaus befindet sich direkt die erste Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Angekommen im Flur der Wohnung geht rechts die Küche ab, von der Sie eine wunderbare Sicht auf den großen Hof haben.
Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essecke. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte.
Ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne sind ebenfalls vorhanden.

Weiter geht´s ins Dachgeschoss. Die zweite Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, verteilt auf ca. 50 m² Wohnfläche.
Alle Räume sind direkt vom Flur zu erreichen. Eine Küche mit praktischer Nische, zum verwahren von Lebensmitteln, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne.
Der Spitzboden der Immobilie bietet ausreichend Lagerfläche.

Ein Highlight der Immobilie befindet sich im Garten. Neben einer überdachten Terrasse gibt es eine Küche im Freien, ausgestattet mit gemauertem Grillplatz und einem Steinbackofen. Wer bekommt da nicht Lust auf Kochevents mit Freunden?

Eine geräumige Garage, die ebenfalls vom Garten zugänglich ist, rundet das Angebot ab.

Hier geht´s zum Immobilienvideo:

Lage

- Sackgassenlage im bevorzugten Wohngebiet von Dissen, am Südhang des Teutoburger Waldes
- Schulen, Kindergärten sowie Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe
- Verkehrsanbindung zur BAB und zur Nord-Westbahn Haller Willem in Richtung Osnabrück/Bielefeld bequem erreichbar

Ausstattung

- Massivbauweise
- Betondachsteine
- Wohnfläche ca.
- Grundstücksfläche ca.
- Stahlbeton-Treppe zum DG mit Marmor belegt
- Vollholz-Spartreppe zum Spitzboden
- Klinkerfassade
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. aus 2016
- Rollläden
- Kunststoffhaustür
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1998
- Bodenbelag im EG und DG: Fliesen und Kunststoffbelag
- Treppenhaus mit Marmor
- Satellitenanlage
- Vollkeller
- Partyraum und WC im Keller
- Outdoor-Küche

Modernisierungen:

1998 Öl-Zentralheizung
1990ger Jahre Fassadenverklinkerung
2014 Zwei Fenster im Spitzboden
2014 Garagentor
2016 Haustür und Tür zum Garten
2016 Fenster Küchen- und Schlafzimmer im EG
2016 Fenster Schlafzimmer und WC im DG
2020 Drainage

Anbieter

Weitzel Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Petra Weitzel

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