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470.000 €

Kaufpreis

ca. 289 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Repräsentative, multifunktionale Immobilie mit einmaliger Atmosphäre

470.000 €

Kaufpreis

ca. 289 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Keine Angaben
Makler-Objekt-Nr.: 509#BaYdcp, Objekt-ID: 1843310478
Dissen (49201)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Herrenhaus
Wohnfläche
ca. 289 m²
Grundstücksfläche
ca. 842 m²
Nutzflächen
ca. 274 m²
Anzahl Zimmer
8,0
Baujahr
1850
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
Ja

Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1850

Objektbeschreibung

Hier geht´s zum Immobilienvideo:

Ein Traum von Fachwerkhaus BJ ca. 1850 auf einem ca. 824 m² großen Eigentumsgrundstück.

Es präsentiert sich ein herrschaftlicher Eingangsbereich, der freie Sicht auf das Innen-Fachwerk bietet. Von hier aus gelangt man in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses, die mit hochwertigen Böden wie Natursteinplatten oder Parkett ausgestattet sind.

Nicht nur zu Wohnzwecken sind die Räumlichkeiten geeignet. Ebenfalls wären sie perfekt für einen imposanten Auftritt einer Anwaltskanzlei, eines Notariates oder eines Büros sowie zur Homeoffice-Nutzung. Alle Räume bieten optimale Arbeitsbedingungen wie Helligkeit, Großzügigkeit und eine gute Aufteilung.

Es gibt drei Räume, eine große Küche und drei Hauswirtschaftsräume im Erdgeschoss.

Die herrschaftliche Holztreppe führt in das Zwischengeschoss (OG), welches über einen sehr großzügigen Raum mit Balkon, ein Tageslichtbad mit angrenzendem Ankleidebereich sowie zwei Abstellräume verfügt.

Das imposante Dachgeschoss wurde Mitte der 1990iger Jahre ausgebaut. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Atelier, ein Flur, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Sauna und zwei weitere Räume. Ein zusätzlicher Raum befindet sich aktuell im Umbau; hier könnte ggf. eine Küche oder ein weiterer Schlaf- bzw. Arbeitsraum entstehen. Überall entdeckt man liebevolle und einzigartige Details.

Eine geräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum und direktem Zugang zum Garten bietet ausreichend Abstellfläche.
Genug Parkmöglichkeiten für Sie und mögliche Kunden sind außerdem in unmittelbarer Nähe und vor dem Haus gegeben.

Diese Immobilie wartet auf eine liebevolle Sanierung. Nutzen Sie die Steuervorteile eines Baudenkmales und mögliche Fördermittel einer energetischen Sanierung.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im historischen Zentrum von Dissen am Teutoburger Wald.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A33 und Nord-Westbahn in Richtung Bielefeld/Osnabrück ist bequem erreichbar.

Ausstattung

- Fachwerk
- Giebel zum Süden teilweise in Massivbauweise
- historische Sprossenfenster mit Einfachverglasung, teilw. Bleiverglasung
- zwei Tageslichtbäder (OG von ca. 1985 und DG von 1997)
- zwei Gäste-WCs
- Natursteinböden, Terrazzo-Fliesen, Parkett im EG
- Eichendielen, Teppichboden im OG
- Parkettboden im DG
- zwei Holztreppen zum DG
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2015)
- geschweißter Öl-Tank 6.400 Liter
- Stand der Ausstattung ist aus den Jahren 1960 - 2015
- Sauna
- Garage mit Geräteraum
- überdachter Freisitz

Modernisierungen und Umbauten wurden in den Jahren von 1960 bis 2015 vorgenommen.

Anbieter

Weitzel Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Petra Weitzel

Telefonnummer einblenden

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