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1.630 €

Miete zzgl. NK

ca. 220 m²

Büro.-/Praxisfläche

8

Zimmer

Praxis-Büroflächen im Zentrum von Dissen

1.630 €

Miete zzgl. NK

ca. 220 m²

Büro.-/Praxisfläche

8

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 497#BaYdcp, Objekt-ID: 1843235674
Dissen (49201)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Praxisfläche
Gesamtflächen
ca. 220 m²
Büroflächen
ca. 220 m²
Nutzflächen
ca. 220 m²
Anzahl Stellplätze
7
Anzahl Zimmer
8,0
Anzahl sep. WC
3,0
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaltmiete
1.630 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten ca.
200 €
Kautionshinweis
3.260,00
Anzahl Stellplätze
7

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
17.01.2022
Gültig bis
16.01.2032
Endenergiebedarf
111.0 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr
1984
Ausstelldatum
2022-01-17
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Sie träumen von einer eigenen Praxis mitten in Dissen am Teutoburger Wald? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit!

Wir präsentieren Ihnen eine ca. 220 m² große Praxisfläche, davon ca. 147 m² im Hochparterre, verteilt auf einen geräumigen Eingangsbereich, eine rollstuhlgerechte Kunden-Toilette, ein Wartezimmer, sechs Behandlungsräume und einen Laborbereich.

Das Wohn- und Geschäftshaus, in dessen Erdgeschoss/Parterre sich die Praxis befindet, ist voll unterkellert. Das Untergeschoss beinhaltet außerdem einen Schulungsraum mit ca. 49 m² sowie eine 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Küchenzeile und Duschbad, mit ca. 24 m². Diese Souterrain-Wohnung lässt sich alternativ als Sozialbereich für Mitarbeiter nutzen.

Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Dissen aTW und ist aus dem Baujahr ca. 1984.

Bislang befand sich eine Arztpraxis in diesen Räumlichkeiten, welche nach wie vor vollständig ausgestattet sind. Bei Bedarf kann das Mobiliar mit übernommen werden.


Direkt vor dem Eingang gibt es sieben Außenstellplätze, die die Parkplatzsituation Ihrer Patienten enorm vereinfacht.
Der Eingang der Immobilie ist über wenige Treppenstufen oder eine separate rollstuhlgerechte Auffahrt zu erreichen.

Die Gewerbefläche eignet sich ebenfalls zur Nutzung von Büroräumen.

Lage

Zentrale Innenstadtlage mit Parkplätzen direkt vor der Tür.
Die Auffahrt zur BAB 33 in Richtung Bielefeld - Osnabrück und die Nordwestbahn sind schnell erreichbar.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1984
- Gas-Zentralheizung 2022 erneuert
- Rollstuhlauffahrt
- rollstuhlgerechte Kunden-Toilette
- sechs Behandlungsräume
- Wartezimmer
- Mitarbeite-r/Laborraum
- sieben Außenstellplätze
- 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung im Untergeschoss

Anbieter

Weitzel Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Petra Weitzel

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