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1.100 €

Miete zzgl. NK

ca. 140 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Stilvolles Einfamilienhaus im Kurzentrum

1.100 €

Miete zzgl. NK

ca. 140 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 480, Objekt-ID: 184222332
Bad Rothenfelde (49214)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 382 m²
Gesamtflächen
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
1,0
Baujahr
1900

Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
2.200 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
16.02.2021
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
74 kWh/(m²a)
74 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier ein ca. 1900 errichtetes Wohnhaus, das 2011/2012 umfangreich zu einem KFW-Effizienshaus 115 saniert wurde.
Das geschmackvoll ausgestattete Objekt verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die West-Terrasse.
Im Dachgeschoss, das bis in das Spitzdach geöffnet ist, befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche sowie ein Balkon zum Süd-Osten.
Nicht nur die Räume selbst überzeugen durch ihre Großzügigkeit, sondern auch die Wohnflure. Diese bieten Ihnen genug Platz, um als Wohnfläche genutzt zu werden. Viel Spaß beim Einrichten!

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen Zugang von außen; hier stehen zwei Räume, der Flur als Vorraum und der Heizungsraum zur Verfügung. 2 PKW-Stellplätze bieten genug Platz für Ihren Fuhrpark.

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Lage

Sehr zentrale Lage in der Nähe der Salinen im Kurpark und der Wandelhalle. Zahlreiche Geschäfte für die Versorgung des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Auffahrten zur BAB in Richtung Bielefeld/Osnabrück liegen in ca. 2 km Entfernung.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser
- geöffneter Spitzboden im Dachgeschoss (sichtbare Holzträger der Dachkonstruktion)
- pflegeleichte Fußböden (Echtholzfurnierböden)
- modernes Bad mit freistehender Badewanne und flacher Dusche
- liebevoll restaurierte Holztreppen zum Dachgeschoss mit Glasbrüstung
- hochwertige Hekatron-Rauchmelder mit Funkmodulen

Weitere Angaben

Dieses Objekt wird zum jetzigen Zeitpunkt zur Vermietung angeboten, mit einer monatlichen Miete von 1.100,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten, das Gas wird vom Mieter direkt bezogen. Es besteht eine Kaufoption zum 01.03.2022. Der Kaufpreis ist Verhandlungssache. Ein Käuferprovision von 3,57 % würde mit Abschluss eines Kaufvertrages fällig. Die Vermietung der Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei.

Anbieter

Weitzel Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel

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