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1.450 €

Miete zzgl. NK

ca. 330 m²

Fläche

k.A.

Zimmer

Individuelle Lagerflächen mit Büroräumen

1.450 €

Miete zzgl. NK

ca. 330 m²

Fläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Rampe
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 476, Objekt-ID: 184201539
Osnabrück - Wüste (49080)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Sonstige
Objekttyp
Gesamtflächen
ca. 330 m²
Baujahr
1950

Kosten

Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
160 €
Kaution
2.900 €
Provisionspflichtig
Nein

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Rampe
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
18.01.2021
Gültig bis
17-01-2031
Primärenergieträger
Gas
Stromwert
12,1 kWh/(m²a)
Wärmewert
126,9 kWh/(m²a)
Baujahr
1950
Ausstelldatum
2021-01-18

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie für Ihr stilles Gewerbe mitten in Osnabrück.
Das ca. 1950 als Lebensmittelgroßhandel errichtete Gebäude wurde in den letzten 35 Jahren als Antiquariat genutzt.
Es handelt sich um ein ca. 65 m² großes Büro mit Sanitäranlagen, die im Jahre 2012 modernisiert wurden.
Direkt angrenzend erstreckt sich die ca. 265 m² große, beheizbare Lagerfläche.
Diese unterteilt sich in ca. 190 m² im Bereich Erdgeschoss/Hochparterre und in ca. 75 m² im Kellergeschoss.
Eine Rampe im Innenhof ermöglicht ein bequemes Verladen.

Zusätzlich stehen Ihnen für einen monatlichen Aufpreis von 300,00€ drei große Garagen (Maße: 3 m breit und 3,15 m hoch) zur Verfügung, welche sich ebenfalls im Innenhof befinden. Sie sind nicht unterteilt, haben eine Größe von insgesamt ca. 100 m² und bieten eine weitere Möglichkeit, als Kaltlager genutzt zu werden.
Auch Parkplätze für 3-6 Fahrzeuge sind vorhanden.

Die Zufahrt zum Innenhof ist von zwei Straßenseiten möglich. Die überdachte Zufahrt hat die Maße von ca. 3,40 m Breite und ca. 3,85 m Höhe.

Zudem befindet sich, vom Innenhof erreichbar, eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 34 m², die ebenfalls bei Bedarf angemietet werden kann.

Klingt dieses Angebot interessant für Sie? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Lage

Die Immobilie befinde sich in einer sehr zentralen Lage von Osnabrück.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und auch die Hauptverkehrsstraßen.
Eine gute Verkehrsanbindung z.B. zur Sutthauser Straße und auch zur BAB 2 ist gegeben.

Ausstattung

- Genehmigung nur für stilles Gewerbe!
- Baujahr ca. 1950
- Flachdach
- Bürofläche mit Sanitäranlage ca. 65 m²
- beheizbare Lagerfläche ca. 265 m² (davon 75 m² im KG und 190 m² im EG und Hochparterre)
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung Baujahr ca. 2014
- Rampe zum Verladen von Gütern
- zusätzliche Lagerfläche (ca. 34 m²) bei Bedarf anmietbar (monatlich 100,00€)
- 3 große, miteinander verbundene Garagen bei Bedarf anmietbar (monatlich 300,00€)
- Garagentore aus Hart-Holz

Anbieter

Weitzel Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel

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