259.000 €

Kaufpreis

ca. 224 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss

259.000 €

Kaufpreis

ca. 224 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 464, Objekt-ID: 184082922
Dissen (49201)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 224 m²
Grundstücksfläche ca. 844 m²
Nutzflächen ca. 85 m²
Anzahl Zimmer 8,0
Baujahr 1962
Verfügbar ab Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Aussen Courtage 5,80% des Kaufpreises
MwSt Satz 16 %

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 03.03.2020
Baujahr 1962
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 280,5 kWh/(m²a)
280,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten und zwei gewerblichen Einheiten. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Ladenlokal liegt zur Straße auf der Westseite und die Werkstatt im Anbau zur Ostseite im Hof.

Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Terrasse, ca. 64 m²
Erdgeschoss: Ladenlokal ca. 55 m²
Erdgeschoss: Werkstatt im Anbau ca. 30 m²
Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Dachterrasse, ca. 95 m²
Dachgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 65 m²

Alle Einheiten sind vermietet, die Wohnung im Obergeschoss und die Werkstatt werden vom Eigentümer selbst genutzt.
Die Freistellung, bzw. Vermietung der Wohnung kann nach Absprache erfolgen.

Bei dem Grundstück handelt es sich aktuell um ein Erbbaurecht bis 2059, der jährliche Erbbauzins beträgt 1.385,48 €.
Das Grundstück kann zum Bodenrichtwert für 90.000,-- € käuflich erworben werden.

Realisierbare Kaltmiete p.a. ca. 21.300,00 €

Lage

Zentrale Wohn- und Geschäftslage im Stadtzentrum von Dissen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte können bequem zu Fuß erreicht werden. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen sowie die Autobahnauffahrten liegen in der Nähe.

Online ansehen:

Ausstattung

Satteldach mit Betonpfannen-Eindeckung
Verputzte Außenfassade
Kunststoff-Fenster im Dachgeschoss und Haustür mit Isolierverglasung aus ca. 2000
Holzfenster im Erdgeschoss und Obergeschoss aus ca. 2002
Holzfenster in Bereich der Werkstatt aus dem Baujahr
Jalousien im Bereich der Wohnungen
Öl-Zentralheizung von 1990
Geschweißter Kellertank mit 7.500 Liter unter dem Terrassenanbau
Treppenhaus Natursteinboden
Wohnungsausstattung: Laminat, Vinyl, Teppich, Fliesen, Furnierholztüren
Satelliten-Anlage
Garagentor elektrisch betrieben


Anbieter

Weitzel Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel

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