259.000 €
Kaufpreisca. 224 m²
Wohnfläche8
Zimmer
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Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss
259.000 €
Kaufpreisca. 224 m²
Wohnfläche8
Zimmer
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Angaben zur Immobilie
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | ca. 224 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 844 m² |
| Nutzflächen | ca. 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 8,0 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
Kosten
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Preise zzgl. Mehrwertsteuer | Nein |
| Aussen Courtage | 5,80% des Kaufpreises |
| MwSt Satz | 16 % |
Ausstattungsdetails
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Oel |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Erstelldatum | 03.03.2020 |
| Baujahr | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 280,5 kWh/(m²a) |
Energieeffizienzklasse H
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten und zwei gewerblichen Einheiten. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Ladenlokal liegt zur Straße auf der Westseite und die Werkstatt im Anbau zur Ostseite im Hof.
Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Terrasse, ca. 64 m²
Erdgeschoss: Ladenlokal ca. 55 m²
Erdgeschoss: Werkstatt im Anbau ca. 30 m²
Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Dachterrasse, ca. 95 m²
Dachgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 65 m²
Alle Einheiten sind vermietet, die Wohnung im Obergeschoss und die Werkstatt werden vom Eigentümer selbst genutzt.
Die Freistellung, bzw. Vermietung der Wohnung kann nach Absprache erfolgen.
Bei dem Grundstück handelt es sich aktuell um ein Erbbaurecht bis 2059, der jährliche Erbbauzins beträgt 1.385,48 €.
Das Grundstück kann zum Bodenrichtwert für 90.000,-- € käuflich erworben werden.
Realisierbare Kaltmiete p.a. ca. 21.300,00 €
Lage
Zentrale Wohn- und Geschäftslage im Stadtzentrum von Dissen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte können bequem zu Fuß erreicht werden. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen sowie die Autobahnauffahrten liegen in der Nähe.
Online ansehen:
Ausstattung
Satteldach mit Betonpfannen-Eindeckung
Verputzte Außenfassade
Kunststoff-Fenster im Dachgeschoss und Haustür mit Isolierverglasung aus ca. 2000
Holzfenster im Erdgeschoss und Obergeschoss aus ca. 2002
Holzfenster in Bereich der Werkstatt aus dem Baujahr
Jalousien im Bereich der Wohnungen
Öl-Zentralheizung von 1990
Geschweißter Kellertank mit 7.500 Liter unter dem Terrassenanbau
Treppenhaus Natursteinboden
Wohnungsausstattung: Laminat, Vinyl, Teppich, Fliesen, Furnierholztüren
Satelliten-Anlage
Garagentor elektrisch betrieben
Anbieter
Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel
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Anbieter
Weitzel Immobilien
Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel
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