319.000 €

Kaufpreis

ca. 126 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage

319.000 €

Kaufpreis

ca. 126 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 462, Objekt-ID: 184077383
Dissen (49201)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 126 m²
Grundstücksfläche ca. 613 m²
Gesamtflächen ca. 269 m²
Nutzflächen ca. 143 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Baujahr 1977
Verfügbar ab frühestens 01. September 2020

Kosten

Kaufpreis 319.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Aussen Courtage 5,80% des Kaufpreises
MwSt Satz 16 %
Courtage Hinweis: Steuersatz ab 01.07.2020 16%

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 22.10.2016
Baujahr 1977
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 173,6 kWh/(m²a)
173,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit einem Eigentumsgrundstück verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie eine Wohnküche und Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer wurde im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert. Dieser neu entstandene Wohnbereich wurde bis in die Dachspitze offen gestaltet. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Dachgeschoss hat drei Schlafzimmer (teilw. mit Einbauschränken) und ein geräumiges Wannen-Bad mit Dusche, WC und 2 Waschbecken. Das Haus ist im ursprünglichen Bau komplett unterkellert, hier befindet sich neben den Kellerräumen ein Duschbad. Vom Keller ist der Zugang zum Garten möglich. Eine überdachte Terrasse zum Westen bietet die Möglichkeit zum Verweilen auch bei schlechtem Wetter. Zwischen dem Wohnhaus und der Garage befindet sich ein Hobby-/Partyraum mit Zugang vom Garten. Ein kleines Gartenhaus aus Holz steht für Gartengeräte zur Verfügung. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage gesichert. Ein Zaun mit rankender Bepflanzung friedet das Grundstück auf drei Seiten ein. Die Eingangsseite ist mit einem Tor aus verzinktem Stahl gesichert.

Lage

Sehr zentrale, trotzdem ruhige Wohnlage im Zentrum von Dissen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur BAB 33 und zur Nord-Westbahn in Richtung Osnabrück / Bielefeld sind schnell erreichbar.



Ausstattung

Massivbauweise
Klinkerfassade
Betondachziegel
Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1992
Jalousien, teilw. elektrisch
Gaszentralheizung Baujahr 1998 mit zentraler Warmwasserversorgung
Bad mit Wanne und Dusche, ca. 1992 teilweise modernisiert und mit eine Dachgaube versehen
Gäste-WC ca. 1992 modernisiert
Duschbad im Keller aus dem Baujahr
Parkettböden
Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Kamin
Kabelanschluss
Alarmanlage

Anbieter

Weitzel Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel

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