429.000 €

Kaufpreis

ca. 162 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Großzügiges Einfamilienhaus in Ortsrandlage

429.000 €

Kaufpreis

ca. 162 m²

Wohnfläche

7

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Luftwp
  • Garage
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 455, Objekt-ID: 184034673
Dissen (49201)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 162 m²
Grundstücksfläche ca. 688 m²
Gesamtflächen ca. 209 m²
Nutzflächen ca. 47 m²
Anzahl Zimmer 7,0
Anzahl Schlafzimmer 5,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Baujahr 2011
Verfügbar ab sofort

Kosten

Kaufpreis 429.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Aussen Courtage 5,95% des Kaufpreises
MwSt Satz 16 %

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Luftwp
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 15.12.2011
Baujahr 2011
Endenergiebedarf 12 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und Bad im Dachgeschoss sowie Wohn-/Esszimmer, Büro, Küche, Gäste-Duschbad und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Die zum Süd-Westen ausgerichtetem Räume, wie Küche, Wohn- und Essraum verfügen über großflächige Fensterelemente, die sich alle zur Terrasse öffnen lassen.
Vom Erdgeschoss ist die Doppelgarage mit Abstellraum über den Hauswirtschafts-/Heizungsraum zu erreichen.
Der gesamte Wohnbereich auf beiden Etagen ist mit einer einheitlichen Fliese (Holzoptik) und Fußbodenheizung ausgestattet. Teilweise sind die Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken versehen.

Das Eigentumsgrundstück ist mit einer immergrünen Hecke (Lorbeer und Lebensbaum) sowie einem Doppelstabmatten-Zaun (schwarz) umgeben. Die Terrasse zum Süd-Westen ist mit einem Hartbrandklinker gepflastert. Die Garagenzufahrt sowie die angelegten Wege, die um das Haus führen sind mit grauem Betonstein gepflastert.
Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Obstbäumen angelegt. Ein kleiner Bereich mit 4 Beeten
bietet Platz für Gemüseanbau.

Im Abstellraum neben der Garage ist eine Hauswasserpumpe installiert, die aus einem hauseigenen Brunnen Wasser für die Gartenbewässerung liefert.

Es ist vorgesehen, dass das z.Zt. noch 1.100 m² große Grundstück um 412 m² auf 688 m² reduziert wird, da eine weitere Bebauung mit einem kleinen EFH möglich ist.

Die Immobilie ist freigestellt; eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Lage

Zentrale Ortsrandlage von Dissen in Richtung Bad Rothenfelde. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel
sind bequem erreichbar.
Die Auffahrt zur BAB 33 und der Bahnhof der Nord-Westbahn in Richtung Bielefeld / Osnabrück liegen in der Nähe.

Entfernungen:
ca. 24 km bis Osnabrück
ca. 32 km bis Bielefeld
ca. 48 km bis Münster
ca. 44 km bis zum Flughafen Münster/Osnabrück







Ausstattung

Massivbauweise
Tondachziegel
Klinker-Fassade
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Zentralheizung / Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (Junkers)
Elektrische Rolläden
Konstruktion für Flächenvorhänge an alle Fenstern
Fliesenbelag im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Bodentiefe Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken
Einbauküche
Elektrisches Garagentor

Anbieter

Weitzel Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel

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