395.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Ein Heim mit besonderem Flair

395.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

7

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 450, Objekt-ID: 184013787
Dissen (49201)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 2.191 m²
Gesamtflächen ca. 260 m²
Nutzflächen ca. 100 m²
Anzahl Zimmer 7,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 2,0
Baujahr 1934
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Aussen Courtage 5,95% des Kaufpreises

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Garage

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 10.06.2014
Baujahr 2006
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 211,5 kWh/(m²a)
211,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Etwas ganz Besonderes ist dieses außergewöhnliche ehemalige Forsthaus; es bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern.
Auf dem parkähnlich angelegten Eigentumsgrundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage mit Geräteraum und angrenzendem Wintergarten (mit Holzofen) sowie ein kleines Gerätehaus. In den Jahren 2006 bis 2018 wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Das großzügige Grundstück lässt eine weitere Bebauung auf der Südseite zu.
Die Straße zum Haus ist eine öffentliche Zuwegung.

Lage

Ruhige Wohnlage am Zentrum von Dissen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die BAB 33 und die Nord-West-Bahn in Richtung Bielefeld/Osnabrück liegen in der Nähe.
Herrliche Spazierwege erstrecken sich zum Teutoburger Wald.

Online ansehen:


Entfernungen:
ca. 24 km bis Osnabrück
ca. 32 km bis Bielefeld
ca. 48 km bis Münster
ca. 44 km bis zum Flughafen Münster/Osnabrück

Ausstattung

Tondachsteine
Ziegelmauerwerk
Holzfenster mit Isolierverglasung
Betondecke vom Keller und Erdgeschoss
Holzbalkendecke vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss
Öl-Zentralheizung Bj. 2006

Folgende Modernisierungen wurden von 2006 -2018 durchgeführt:
Erneuerung der Öl-Heizung 2006
Einbau von Holzsprossenfenster
Austausch der Haustür und Nebeneingangstür
Kamineinbau im Wohnzimmer
Holzofen im Bereich der Küche
teilw. Fußbodenerneuerung im EG mit Parkett
Fußbodensanierung im DG
Bad-Modernisierung
Einbau einer Gästetoilette
Vorbau einer Holzterrasse von der Küche aus zum Süden
Einbau einer Doppelflügeltür vom Schlafzimmer im EG zum Garten mit Erweiterung der Terrasse zum Süden.
Ausbau im Dachgeschoss über der Küche
Isolierung der Decke vom DG zum Spitzboden
Einbruchsicherung aller Fenster und Türen
Verkleidung der Garage mit Holz

Anbieter

Weitzel Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel

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