265.000 €

Kaufpreis

ca. 154 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten

265.000 €

Kaufpreis

ca. 154 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 452, Objekt-ID: 184005108
Hilter (49176)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 154 m²
Grundstücksfläche ca. 374 m²
Gesamtflächen ca. 180 m²
Anzahl Zimmer 6,0
Baujahr 1983

Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Aussen Courtage 5,80% des Kaufpreises
MwSt Satz 16 %

Ausstattungsdetails

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 13.02.2020
Baujahr 1983
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 101,4 kWh/(m²a)
101,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss mit ca. 35,50 m² Wohnfläche verfügen über je 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet.
Für die Wohnung im Dachgeschoss ist die Nutzung einer Terrasse möglich.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 77 m² Wohn-/Nutzfläche hat die Besonderheit, dass Bad und WC im Kellergeschoss eingebaut wurden. Der ehemalige Hobbyraum wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Der Zugang erfolgt über eine offene Wendeltreppe aus dem Wohnbereich; somit stehen 3 Zimmer, Küche, Bad zur Verfügung.

Die Dachgeschoss-Wohnung und die Wohnung im Erdgeschoss sind freigestellt.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie ein Stellplatz vor dem Haus.
Neben der Garage befindet sich eine Terrasse, die den Hausbewohnern zur Verfügung steht.

Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.

Realisierbare Kaltmiete im Jahr: ca. 13.750,00 €

Lage

Zentrale Wohnlage in Hilter am Teutoburger Wald. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen zur Autobahn A 33 und die Nord-Westbahn in Richtung Osnabrück/Bielefeld liegen in der Nähe.

Ausstattung

Massivbauweise
Betondachsteine
Klinkerfassade
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gas-Etagenheizung aus 2000 und 2003

Treppenhaus mit Natursteinbelag vom KG bis zum OG, zum DG sind die Stufen mit Teppichboden versehen.

Wohnung EG: Fliesen, Laminat u.Vinyl
Wohnung OG: Fliesen u. Laminat
Wohnung DG: Fliesen u. Laminat



Anbieter

Weitzel Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel

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