ivd24 Logo

475.000 €

Kaufpreis

ca. 299 m²

Wohnfläche

13,5

Zimmer

Gepflegtes Mehrgenerationenhaus

475.000 €

Kaufpreis

ca. 299 m²

Wohnfläche

13,5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 447, Objekt-ID: 183973176
Hagen am Teutoburger Wald (49170)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 299 m²
Grundstücksfläche
ca. 662 m²
Gesamtflächen
ca. 400 m²
Anzahl Zimmer
13,5
Anzahl Schlafzimmer
6,0
Anzahl Badezimmer
3,0
Anzahl Balkone
3,0
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Provision
5,95% des Kaufpreises

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
21.11.2016
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
171,1 kWh/(m²a)
171,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Vollkeller und Doppelgarage mit Abstellraum.
Das 1978 errichtete Zweifamilienhaus wurde bereits 1979 im Dachgeschoss um eine dritte Wohnung erweitert.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 107 m² groß, die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 85 m² groß. Alle Wohnungen verfügen über 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Balkon oder Loggia. Die Wohnungen im OG und DG haben zusätzlich einen Abstellraum.
Das Objekt ist voll unterkellert, zu den Wohneinheiten gehören großzügige Kellerräume.
Modernisierungsmaßnahmen wurden von 1982 bis 2019 regelmäßig vorgenommen.
1982 Erweiterung der Garage um einen Abstellraum
2002 Erneuerung der Gas-Heizung
2009 Grundstückabgrenzung mit Granitstelen
2010 Bad-Erneuerung im Dachgeschoss
2011 Neugestaltung der Terrasse, Bad-Erneuerung im Erdgeschoss,
Außen-Entwässerung und Kellerabdichtung von außen.
Balkonsanierung im Ober- und Dachgeschoss (Beläge und Geländer).
2013 Erneuerung der Wasserleitungen im Keller, Installation einer Wasseraufbereitungsanlage, neue Balkontür im EG
2016 Modernisierung der DG Wohnung
2019 Kellerinnenabdichtung im Bereich der Kelleraußentür
2020 Modernisierung der OG-Wohnung, Balkontür und Fenster im Bad erneuert sowie die Fußböden in alle Räumen außer Bad und WC.

Die Wohnungen im EG und DG sind vermietet; die Wohnung im OG ist z.Zt. frei, aber zum 1.12.2020 nach einer Teilmodernisierung neu vermietet.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 20.760,00 € pro Jahr.
Die Mieten im EG und DG lassen sich anpassen.

Lage

Das Objekt liegt am Ortsrand von Hagen in Richtung Norden. Über die direkt in der Nähe liegenden Ortsausgangsstraße in Richtung Holzhausen, ist Osnabrück schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Entfernungen:
ca. 10 km bis Osnabrück
ca. 7 km bis Georgsmarienhütte
ca. 8 km bis Bad Iburg
ca. 26 km bis zum Flughafen Münster/Osnabrück

Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.

Online ansehen:

Ausstattung

Betondachsteine
Klinkerfassade
Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung (Viessmann VITOGAS 100) aus 2002
Kabelanschluss

Erdgeschoss: Fliesenboden

Obergeschoss: Fliesen- und Laminatböden
Dachgeschoss: Fliesen- und Laminatböden

Anbieter

Weitzel Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

Anbieter


Weitzel Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Frau Petra Weitzel

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe