Bungalow in der Nähe vom Kurpark in Bad Rothenfelde

175.000 €

Kaufpreis

ca. 105 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 428, Objekt-ID: 183951146
Bad Rothenfelde (49214)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksfläche ca. 696 m²
Nutzflächen ca. 100 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 1,0
Baujahr 1966

Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Aussen Courtage 5,95% des Kaufpreises
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Bad Badewanne, Fenster,
Küche Einbauküche,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Garage

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 19.06.2017
Baujahr ca. 1966
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 188,7 kWh/(m²a)
188,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Bungalow mit großzügiger Raumaufteilung in guter Wohnlage. Das Haus verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wannenbad und Gäste WC.



Die teilweise überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Arbeitszimmer zu begehen.

Die Markisen zum Süden und Westen werden elektrisch betrieben.



Eine moderne Einbauküche wird mit verkauft.



Das unterkellerte Haus verfügt über großzügige Kellerräume, einen Partyraum und ein Gäste-Duschbad.

Eine Außentreppe führt zum Garten.



Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor und Tür zum Garten.



Für diverse Gartengeräte kann ein kleines Holzgartenhaus genutzt werden.



Sanierungsmaßnahmen sind notwendig; hierfür liegt ein Kostenvoranschlag von einem Fachbetrieb vor.



Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück mit einem Erbbaurechtsvertrag bis 2040 bei einem Erbbauzins von 549,42 €.

Ein Angebot der Klosterkammer Hannover liegt vor, den Vertrag vorzeitig um 80 Jahre zu verlängern, mit einem Erbbauzins von 1.605,53 € p.a.



Lage

Das Objekt liegt in der Nähe der Kuranlagen.

Der Kurgarten sowie der Wellengarten (angrenzendes

Waldgebiet mit angelegten Spazierwegen),

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die SPA Therme

carpesol sowie das Freibad und die Grundschule

können bequem zu Fuß erreicht werden.





Ausstattung

Massivbauweise

Putz-Außenfassade

Lackierte Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen

Bodenbeläge: Laminat. Fliesen, Natursteinboden

Modernes Bad, Tür hoch gefliest mit Badewanne

Stahlbetontreppe zum Keller

Holzfenster mit Isolierverglasung

Terrassentüren mit Fliegengitter

Markisen (elektrisch)

Haustür in Holz

Einbauküche

Vollkeller mit Gäste-Dusch-Bad

Partyraum

Gartenhaus

Terrasse



Öl-Zentralheizung (Niedrigtemperatur) von 1994

Zentrale Warmwassererzeugung

Anbieter

Weitzel Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel
Impressum des Anbieters

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