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Bungalow in der Nähe vom Kurpark in Bad Rothenfelde
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Angaben zur Immobilie
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Wohnfläche | ca. 105 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 696 m² |
| Nutzflächen | ca. 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3,0 |
| Anzahl Wohn-/Schlafzimmer | 1,0 |
| Baujahr | 1966 |
Kosten
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Aussen Courtage | 5,95% des Kaufpreises |
| Provisionspflichtig | Ja |
Ausstattungsdetails
| Bad | Badewanne, Fenster, |
| Küche | Einbauküche, |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Oel |
| Stellplatzart | Garage |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Erstelldatum | 19.06.2017 |
| Baujahr | ca. 1966 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 188,7 kWh/(m²a) |
Energieeffizienzklasse F
Objektbeschreibung
Bungalow mit großzügiger Raumaufteilung in guter Wohnlage. Das Haus verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wannenbad und Gäste WC.
Die teilweise überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Arbeitszimmer zu begehen.
Die Markisen zum Süden und Westen werden elektrisch betrieben.
Eine moderne Einbauküche wird mit verkauft.
Das unterkellerte Haus verfügt über großzügige Kellerräume, einen Partyraum und ein Gäste-Duschbad.
Eine Außentreppe führt zum Garten.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor und Tür zum Garten.
Für diverse Gartengeräte kann ein kleines Holzgartenhaus genutzt werden.
Sanierungsmaßnahmen sind notwendig; hierfür liegt ein Kostenvoranschlag von einem Fachbetrieb vor.
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück mit einem Erbbaurechtsvertrag bis 2040 bei einem Erbbauzins von 549,42 €.
Ein Angebot der Klosterkammer Hannover liegt vor, den Vertrag vorzeitig um 80 Jahre zu verlängern, mit einem Erbbauzins von 1.605,53 € p.a.
Lage
Das Objekt liegt in der Nähe der Kuranlagen.
Der Kurgarten sowie der Wellengarten (angrenzendes
Waldgebiet mit angelegten Spazierwegen),
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die SPA Therme
carpesol sowie das Freibad und die Grundschule
können bequem zu Fuß erreicht werden.
Ausstattung
Massivbauweise
Putz-Außenfassade
Lackierte Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen
Bodenbeläge: Laminat. Fliesen, Natursteinboden
Modernes Bad, Tür hoch gefliest mit Badewanne
Stahlbetontreppe zum Keller
Holzfenster mit Isolierverglasung
Terrassentüren mit Fliegengitter
Markisen (elektrisch)
Haustür in Holz
Einbauküche
Vollkeller mit Gäste-Dusch-Bad
Partyraum
Gartenhaus
Terrasse
Öl-Zentralheizung (Niedrigtemperatur) von 1994
Zentrale Warmwassererzeugung
Anbieter
Weitzel Immobilien
Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel
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