Zeitloses Architektenhaus im Bauhaus-Stil der 30ger Jahre

282.500 €

Kaufpreis

ca. 140 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Zentralheizung
  • Carport
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 423, Objekt-ID: 183944711
Dissen (49201)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 1.188 m²
Nutzflächen ca. 70 m²
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Balkone 2,0
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 1,0
Baujahr 1930

Kosten

Kaufpreis 282.500 €
Aussen Courtage 2,98% des Kaufpreises
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Carport
Ausrichtung Balkon/Terrasse Sueden
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 13.02.2019
Baujahr 1930
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 258,5 kWh/(m²a)
258,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Dieses 2-geschossige, voll unterkellerte Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil verfügt über insgesamt 6 Zimmer; davon Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit unterteilbarem Arbeitszimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss. Von der Küche und vom Wohnzimmer ist die sehr geschützte und teilweise überdachte Süd-Terrasse begehbar. In dem Bereich befindet sich außerdem ein Abstellraum mit Zugang von der Terrasse. Ein großzügiger Treppenaufgang führt zum Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Ankleidezimmer und Wannen-Bad mit 2 Waschbecken. Vom Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer ist der Süd-Balkon begehbar. Das 1930 errichtete Wohnhaus wurde laufend modernisiert. Zur Südseite erstreckt sich der herrliche, nicht einsehbare Garten.



Freistellung: Ca. Oktober 2019

Lage

Ortsrandlage in Richtung Bad Rothenfelde.

Entfernung zur Dissener Innenstadt ca. 1 km, bis zum Ortskern Bad Rothenfelde ca. 3 km.

Die Auffahrt zur BAB 33 liegt in der Nähe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.



Ausstattung

Massivbauweise, Ziegel-Mauerwerk ab Kellergeschoss

Teilweise Holzdielenböden und Kappendecken Keller-/Erdgeschoss

Dacheindeckung mit Betondachstein

Putzfassade

Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung

Öl-Zentralheizung

Bodenbeläge: Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, Flur, Küche, Bad und WC mit Fliesen.



Folgende Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen:

1981 Erneuerung der Elektrik

1986 Dacheindeckung mit Betondachziegel

1992 Holzfenster 2-fach-Verglasung mit Schallschutz

1992 Öl-Zentralheizung (die Rohre wurden teilw. erneuert)

1992 Wasserleitungen komplett (Kunststoff)

1993 Terrasse

1995 Bad im OG

1996 Schornsteinsanierung

2004 Bau eines Carports

2013 Terrassentür

2016 Brenner für die Öl-Heizung erneuert



Anbieter

Weitzel Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel
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