Multifunktionale Gewerbefläche

790 €

Miete zzgl. NK

ca. 74 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 443, Objekt-ID: 183943030
Bad Rothenfelde (49214)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürofläche
Gesamtflächen ca. 111 m²
Büroflächen ca. 74 m²
Nutzflächen ca. 111 m²
Baujahr 1988
Verfügbar ab 01.12.2019

Kosten

Kaltmiete 790 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten 65 €
Heizkosten enthalten Nein
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Kaution 1.580 €
Provisionspflichtig Nein

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 22.07.2019
Endenergiebedarf Strom 201,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme 18,2 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Multifunktionale Gewerberäume im Erdgeschoss, auch als Büro geeignet, in sehr zentraler Lage am Kurpark von Bad Rothenfelde. Diese Gewerbefläche befindet sich in einer Wohn- und Geschäftsanlage mit insgesamt 13 Geschäften in unmittelbarer Nähe der Salinen.

Neben der Hauptfläche von ca. 74 m² gibt es einen Büro- /Sozialraum sowie ein WC. Eine Lagerfläche von ca. 24 m² befindet sich im Kellergeschoss, das über eine Wendeltreppe vom Büro erreichbar ist. Vom Kellerraum ist der Zugang zur Tiefgarage möglich.



Fensterfronten: 3,20 m und 2,00 m

Glastür: 1,15 m



Die Miete ist wie folgt berechnet:

Verkaufsfläche: ca. 74 m² x 9,00 €/m² = 666,00 €

Sozialräume: ca. 13 m² x 4,00 €/m² = 52,00 €

Lagerraum: ca. 24 m² x 3,00€/m² = 72,00 €

Lage

Zentrumslage am Kreisel zwischen den Salinen. Dieser Bereich wird von den Kurgästen stark frequentiert.

Diverse Geschäfte, wie z. B. Optik, Geschenkartikel, Bekleidung und ein Cafe befinden sich in diesem schön angelegten Bereich. Die Geschäfte dürfen an Sonntagen geöffnet werden.



Ausstattung

Durchgehende Schaufensterfront mit Eingangstür

Gefliester Fußboden

Abgehängte Decken

WC mit Waschbecken

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung

Gasetagenheizung (der Mieter rechnet selbst mit dem Energieversorger ab)

Fußbodenheizung

Internetanschluss

Anbieter

Weitzel Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel
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