Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Bad Laer

395.000 €

Kaufpreis

ca. 288 m²

Wohnfläche

9

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 437, Objekt-ID: 183815165
Bad Laer (49196)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca. 288 m²
Grundstücksfläche ca. 760 m²
Anzahl Zimmer 9,0
Baujahr 1976

Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Aussen Courtage 5,95% des Kaufpreises
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 23.04.2019
Baujahr 1976
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 98,4 kWh/(m²a)
98,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Dieses Mehrgenerationenhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten verfügt über ca. 288 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon. Die im Grundriss bezeichneten Abstellräume lassen sich auch als Wohnraum nutzen.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind ca. 107 m² groß, die Wohnung im DG ca. 74 m².



Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig vorgenommen.

Erneuerung der Fenster und Haustür 1998.

Installation einer neuen Gas-Zentralheizung 2004.

Anschaffung einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung 2006.

Außerdem wurde 2006 eine Photovoltaikanlage montiert. Der Strom der Anlage wird komplett in das Netz der TEN eingespeist. In den Jahren 2016 - 2018 erwirtschaftete die Anlage im Durchschnitt ca. 2.900,00 € p.a.



Das große Garagengebäude mit 2 Garagen verfügt außerdem über einen Kühlraum und einen Abstellraum.

Lage

Sehr zentrale, aber trotzdem ruhige Wohnlage im Zentrum von Bad Laer.

In nur 5 Geh-Minuten ist der Kurpark mit dem Glockensee erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten liegen in der direkten Umgebung.

Die Auffahrt zur BAB 33 befindet sich in ca. 6 Km Entfernung.

Der Luftkurort Bad Laer liegt in dem Dreieck Münster, Bielefeld und Osnabrück.



Ausstattung

Betondachsteine

Fassaden-Verklinkerung

Kunststofffenster mit lsolierverglasung seit 8/1998

Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Teppichboden

Viessmann-Heizung VITODENS 300 seit 11/2004

Solaranlage für die Wassererwärmung seit 2006

(Installationspreis von ca. 11.000,-- €)

Photovoltaikanlage seit 5/2006

(Installationspreis von ca. 26.000,-- €)



Der Strom kann separat abgelesen werden, Wasser- und Heizkosten sind nicht getrennt ablesbar.



Das Gäste-WC im OG wurde ca. 1990 teilweise erneuert.

Alle Wohnungen verfügen über einen überdachten Balkon.



Der TV-Empfang erfolgt über Satellitenanlage.

Anbieter

Weitzel Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel
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