2-Familienhaus mit Ausbaumöglichkeit im DG und Nebengebäude

265.000 €

Kaufpreis

ca. 150 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 438, Objekt-ID: 183815162
Dissen (49201)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksfläche ca. 825 m²
Nutzflächen ca. 150 m²
Anzahl Zimmer 6,0
Baujahr 1977

Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Aussen Courtage 5,95% des Kaufpreises
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 26.06.2019
Baujahr ca. 1977
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 235,1 kWh/(m²a)
235,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu schaffen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 75 m² Wohnfläche. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört eine Terrasse und zur Wohnung im Obergeschoss ein Balkon, jeweils zum Westen ausgerichtet. Das Treppenhaus führt bis zum Dachgeschoss, das bereits mit einer Loggia versehen ist. Das Haus ist komplett unterkellert; ein Kellerraum ist mit einem Duschbad ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit 2 Garagen, einem Geräteraum und Treppe zum Dachgeschoss, das als Taubenschlag genutzt wurde. Das Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, am Wohnhaus anzubauen.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Obstbäumen angelegt.



Die Wohnungen sind z. Zt. vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete von ca. 8.163,60

Lage

Zentrale Ortsrandlage im Süden von Dissen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindung zur A33, Richtung Osnabrück-Bielefeld, liegt in ca. 1 km Entfernung. Die Verkehrsanbindung zur Nord-Westbahn (Haller Willem) befindet sich in 1,5 km Entfernung.



Ausstattung

Massivbauweise

Klinkerfassade

Kunststofffenster

Öl-Zentralheizung (Modernisierung 2002)

Wannenbäder mit WC und Waschbecken (Modernisierung a. 2009)

Duschbad im Keller

Fußböden: Laminat, Teppich, Fliesen

Treppenhaus: Natursteinbelag



Der Energieausweis ist beantragt

Anbieter

Weitzel Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel
Impressum des Anbieters

Anbieter


Weitzel Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Petra Weitzel
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Frau Petra Weitzel

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe