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428.000 €

Kaufpreis

ca. 350 m²

Wohnfläche

11

Zimmer

Pfarrkirchen i. Rottal Pfarrhof-Neuhofen mit Stadl und großem Garten

428.000 €

Kaufpreis

ca. 350 m²

Wohnfläche

11

Zimmer
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 815, Objekt-ID: 184258391
Postmünster - Pimmerstorf (84389)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.200 m²
Anzahl Zimmer
11,0
Baujahr
1746
Verfügbar ab
Nach Absprache
Denkmalgeschützt
Ja

Kosten

Kaufpreis
428.000 €
Provision
Keine Käuferprovision!

Ausstattungsdetails

Boden
Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel

Lage

Dieser Pfarrhof mit Stadl entstand als Ökonomie unter dem Abt des Zisterzienserklosters Aldersbach „Theobald Reitwinkler“ Zu dieser Zeit entfalteten die Klöster in der Region eine enorme Bautätigkeit und Wissenschaftspflege. Heute sucht dieser Pfarrhof einen Käufer der diesen Charme behutsam in die Zukunft führt.

Ausstattung

Das Hausgrundstück liegt am Ortsrand mit freiem Blick in die Natur. Es gibt zwei Gartenanlagen am Haus, wobei der Südliche vom Nebengebäude zum Nachbarn hin abgeschirmt ist. Das Grundstück ist voll erschlossen, jedoch noch nicht ganz vermessen, somit kann der Käufer bei der Grundstücksgröße mitbestimmen. Der Stadl mit Schopfwalmdach ist Teilmassiv mit einer renovierten Wohnung im EG, die zur Zeit von der Kath. Landjugend genutzt wird. Daneben und darüber ist Lager-bzw. Nutzfläche. Für den Stadl wären zwei Mieter vorhanden. Der Pfarrhof selbst ist, als zweigeschossiger Massivbau mit Mansardwalmdach und Lisenengliederung errichtet. Unter dem mit Holz verschalten Dach mit Schiefereindeckung eröffnet sich ein großer Speicher. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine „Viessmann“Zentralheizung. Eine Sonnenuhr über dem Hauseingang weist den Weg in die großzügige Gewölbediele mit 46m², so fühlt man sich in diesem historischen Ambiente sofort geborgen. Parkettböden im EG mit Gewölbedecken in Wohn-Gästezimmer und kl.Saal vermitteln Behaglichkeit. Neben dem Bad im OG und Küche stehen 11 Zimmer zur Verfügung. Zurzeit ist das Wohnhaus vermietet. Wir laden Sie ein mit uns dieses außerordentliche Objekt näher kennenzulernen und freuen uns auf eine Besichtigung. Das Grundstück ist im Erbbaurecht und der jährliche Erbbauzins beträgt € 4100 € p.a. Das Haus steht unter Denkmalschutz, von daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Anbieter

Immobilien Johann Weishäupl Inh. Horst Gößl e.K.

Ansprechpartner:
Horst Gößl

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