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228.000 €

Kaufpreis

ca. 0 m²

Gastrofläche

k.A.

Zimmer

Bayer. Wald Luftkurort Haidmühle Gasthaus mit Pension u. Nebengebäude

228.000 €

Kaufpreis

ca. 0 m²

Gastrofläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 802, Objekt-ID: 184258356
Frauenberg (94145)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Pension
Grundstücksfläche
ca. 12.719 m²
Gesamtflächen
ca. 360 m²
Baujahr
1908
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis
228.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Barrierefrei
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
15.01.2021
Primärenergieträger
Oel
Stromwert
206.1 kWh/(m²a)
Wärmewert
627.3 kWh/(m²a)
Wertklasse
H
Baujahr
1908
Ausstelldatum
2021-01-15
Mit Warmwasser
Nein

Ausstattung

Dieses Haus hat Tradition, es entstand in seinen Grundzügen als Bahnhofsrestauration 1908 und lag direkt an der Bahnstrecke von Salzburg, Linz über Passau bis nach Wallern. 1928 fuhren hier täglich 5 Personenzüge und 1 Güterzug und verbanden Bayern mit Böhmen. Heute liegt das Haus ruhig am Donau-Moldau Radweg. Die waldreiche Gegend am Rande des Nationalparks ist von besonderem Reiz mit Winter- und Sommersaison. Der Dreisesselberg (1312m) ist vom Haus auch zu Fuß ereichbar. Nach der letzten Nutzung als Gasthof/Pension stand das Haus jetzt längere Jahre leer. Über den defekten Schornstein drang leider auch Wasser ein, so dass eine Sanierung erforderlich ist. Neben dem Gasthaus, bestehend aus Teilkeller,EG,OG und nicht ausgebautem DG, gibt es noch ein Nebengebäude mit zwei Ferienwohnungen im OG und Hauswirtschaftsraum und Garage im EG. Im zweiten Nebengebäude befinden sich 5 Garagen. Die Grundstücke sind aufgeteilt in 4 Flurnummern mit etwas Wald und einem kl. Teich. Eine asphaltierte Gemeindestraße führt bis zum Haus.Im EG befinden sich ein Gästezimmer, ein Nebenzimmer, die Küche, Vorratsraum, Büro, WC s und Frühstückszimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das OG mit 12 Fremdenzimmern. Das Dach ist außen mit Kupfer gedeckt und innen mit Holz verschalt. Aktuell ist das Haus vom Wasser- und Stromnetz getrennt, der Ölheizkessel ist außer Funktion und bedarf der Erneuerung.

Anbieter

Immobilien Johann Weishäupl Inh. Horst Gößl e.K.

Ansprechpartner:
Horst Gößl

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