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198.000 €

Kaufpreis

ca. 64 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Passau pfiffige 2 Zimmer ETW mit sonnigem Balkon

198.000 €

Kaufpreis

ca. 64 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 794, Objekt-ID: 184258352
Gaißa - Rittsteig (94036)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Keine Angabe
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
2,0
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
233 €
Provision
keine Käuferprovision

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
09.05.2018
Energieverbrauchkennwert
115.4 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr
1992
Ausstelldatum
2018-05-09
Mit Warmwasser
Nein

Ausstattung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Passau. Mit dem Auto sind es nur 10 Minuten bis in die Stadtmitte, zudem fährt der Stadtbus in regelmäßigen Abständen. Die Haltestelle ist direkt vor dem Haus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseure, sowie Kindergarten und Schulen sind unmittelbar vor Ort. Das Gebäude besteht aus nur sechs Wohneinheiten und befindet sich in Waldrandlage. Die UG Wohnung (Nummer 8) betritt man über den Flur mit Zugang zum Badezimmer, Schlafzimmer und den hellen Wohn-/Essbereich mit Durchgang zur Küche. Vom sonnigen Balkon aus hat man einen Blick in den Garten. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz und ein Kellerabteil. Die freundliche Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Diele ca. 5,79m², Badezimmer ca. 6,13m² mit Dusche, BW, WC und WB, Schlafzimmer ca. 14,70m², Wohn/Esszimmer ca. 28m² mit Zugang zu zwei Balkonen und Durchgang zur Küche ca. 7,29m² mit EBK. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 233,00€, davon entfallen auf Heizung und Warmwasser 85,00€ sowie auf Rücklagen 48,59€. Die Rücklage beträgt anteilig 2450,29€. Die Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie der PKW Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die jährliche Rendite beträgt 6.240€.

Anbieter

Immobilien Johann Weishäupl Inh. Horst Gößl e.K.

Ansprechpartner:
Barbara Gößl

Telefonnummer einblenden

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Barbara Gößl
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