167.000 €

Kaufpreis

ca. 162 m²

Gastrofläche

k.A.

Zimmer

Wohn/Geschäftshaus mit Charme in Haidmühle/Bayern

167.000 €

Kaufpreis

ca. 162 m²

Gastrofläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: 1570612530, Objekt-ID: 183764506
Haidmühle - Raumreut (94145)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Gastgewerbe
Objekttyp
Gesamtflächen ca. 240 m²
Gastrofläche ca. 162 m²
Baujahr 1906
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschliessung VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab sofort

Kosten

Kaufpreis 167.000 €
Provisionspflichtig Nein

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 06.08.2019
Befeuerungsart Öl
Baujahr 1906
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 189,9 kWh/(m²a)
189,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und bebaut mit dem teilunterkellerten Wohnhaus mit EG und zwei Obergeschossen und ausbaubarem Speicher, sowie einem Anbau als Lager und Garage. Erbaut von einem italienischen Baumeister in Ziegel mit 50er Aussenwänden wurde das EG als Laden genutzt und das OG zum Wohnen. Im Teilkeller aus Naturstein ist die „Viessmann“ Ölzentralheizung Bj.1990 untergebracht. Nach Eigentümerwechsel durch Erbe sucht das Haus jetzt einen neuen Eigentümer. Raumaufteilung EG (RH 3,25m): Laden mit insgesamt 6 Räumen und weiterer Lagerfläche. Die Wohnräume im OG (RH 290cm) erschließen sich über einen eigenen Eingang mit schönem Treppenhaus. Die großzügige Wohnung im 1.OG mit Parkettböden und zwei Erkerzimmern besteht aus 7 Zimmern, darunter das Bad und die Küche.  Die Wohnfläche beträgt 150m² und könnte auch geteilt werden. Das zweite OG ist seit längerem unbewohnt und bedarf einer Komplettrenovierung. Das Treppenhaus führt weiter in den ausbaubaren Speicher mit zwei Ebenen!

Lage

Dieses Haus mit Charme befindet sich im Staatl. Anerkannten Erholungsort Haidmühle im Dreiländereck Bayern – Böhmen – Österreich. Seit 2018 ist der Ort „Natura-Gemeinde“. Die Gegend bietet hohen Freizeitwert mit viel Natürlichkeit, ideal zum Wandern und Radfahren im Sommer und Skifahren am Hochficht, Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter. Bekannt in der Gegend ist der Dreisesselberg mit 1312m und der Moldau Stausee mit Yachthafen. 

Anbieter

Immobilien Johann Weishäupl Inh. Horst Gößl e.K.

Ansprechpartner:
Herr Horst Gößl

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