Passau Stadtvilla in Bestlage

974.000 €

Kaufpreis

ca. 225 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • GAS
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: , Objekt-ID: 182810190
Passau (94032)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Villa
Wohnfläche ca. 225 m²
Grundstücksfläche ca. 890 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Baujahr 2000
Zustand Neuwertig
Verfügbar ab nach Absprache
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 974.000 €
Aussen Courtage keine Käuferprovision
Provisionspflichtig Nein

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung GAS
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 82,3 kWh/(m²a)
Wertklasse C
Baujahr 2000
Ausstelldatum 31.01.2019

Lage

Diese Architektenvilla mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet. Die Lage ist wirklich fantastisch und absolut ruhig. Nur wenige Häuser in Passau dürften diese beiden Attribute in dieser Form haben.  Die Anliegerstraße ist eine Sackgasse. Das voll erschlossene Grundstück ist bebaut mit dem unterkellerten Wohnhaus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage mit Geräteraum. Die Freiflächen am Haus wurden von einem Landschaftsarchitekten gestaltet. Der Besucher wird von der hellen, freundlichen Atmosphäre dieses Hauses begeistert sein. Großzügige Räume prägen das EG. Auch das Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich. Der Wohn-Essbereich mit Wintergarten hat eine Größe von 32m² mit Ausgang zur Süd-Westterrasse. Die Böden im EG sind in Original Sollnhofner-Marmor, bzw. Parkett. Das Wohnzimmer 43m² mit Bibliothek und Sichtdachstuhl hat für schöne Sommerabende eine überdachte Terrasse. Im UG sind nach Norden Keller und Hobbyraum mit Sauna, sowie ein Keller mit Lehm/Ziegelboden. Nach Süden mit ebenerdigem Eingang ist die Einliegerwohnung mit eigenem Stellplatz.

 

Erleben Sie mit uns dieses einzigartige Haus bei einer Besichtigung – wir laden Sie ein!

 

 

Anbieter

Immobilien Johann Weishäupl Inh. Horst Gößl e.K.

Ansprechpartner:
Herr Horst Gößl

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