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1.615 €

Miete zzgl. NK

ca. 190 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Großzügiges Citybüro !

1.615 €

Miete zzgl. NK

ca. 190 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Teppich
  • Fernheizung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 1604, Objekt-ID: 184178505
Hannover - Mitte (30159), Lange Laube 2
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 190 m²
Büroflächen
ca. 190 m²
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.02.2021

Kosten

Kaltmiete
1.615 €
Nettokaltmiete
1.615 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten ca.
150 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Mietpreis pro m²
8,50 €
Provision
1 KM
Kaution
4.000 €

Ausstattungsdetails

Boden
Teppich
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
06.02.2018
Gültig bis
06.02.2028
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromwert
82.00 kWh/(m²a)
Wärmewert
77.00 kWh/(m²a)
Baujahr
1950
Ausstelldatum
2018-02-06

Objektbeschreibung

Das gepflegte Bürogebäude befindet sich mitten im Zentrum von Hannover mit Blick zum Steintor. Die Bürofläche liegt in der zweiten Etage und lässt sich problemlos über den Aufzug erreichen.

Im Gebäude sind außerdem Gastronomiebetriebe, Werbe- und Marketingagenturen sowie ein Ingenieursbüro vorhanden.

Lage

Super zentrale Lage - direkt am Steintor gelegen.

Es befinden sich zwei Stadtbahnhaltestellen direkt vor Ort und der Hauptbahnhof ist in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Der Messeschnellweg ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Darüber hinaus sind zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bieten somit eine entspannte Mittagspause.

Ausstattung

Die Fläche besteht aus einem großen Empfangsbereich und 6 Büroräumen, wovon ein Raum als Abstellfläche genutzt wurde

In den Räumen selbst befindet sich folgende Ausstattung:

- gute Aufteilung
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
- getrennte Sanitäranlagen, braun gefliest
- Durchgangsflur für Kopiergeräte

- zwei gefangene Büroräume

Weitere Angaben

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 1 Monatsnettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 1,19 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.

Die Miete versteht sich zuzüglich der jeweilig gültigen Umsatzsteuer.

Der monatliche Abschlag für Heizkosten liegt bei ca. 150,00€.

Weitere Veränderungen in der Fläche sind möglich, jedoch vorerst mit dem Eigentümer abzusprechen.


Anbieter

Weber & Surmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Yasar Hatun

Telefonnummer einblenden

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Weber & Surmann Immobilien

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