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275.000 €

Kaufpreis

ca. 90 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Kleines Idyll im Itzgrund

275.000 €

Kaufpreis

ca. 90 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Elektro
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 0-9917, Objekt-ID: 184288682
Itzgrund (96274)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstücksfläche
ca. 569 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1951
Verfügbar ab
Frühjahr 2022

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufpreis pro m²
3.055,56 €
Provision
3,570 %

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
23.06.2021
Primärenergieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
157.7 kWh/(m²a)
157.7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Das kleine, gemütliche Einfamilienhaus mit schönem Garten liegt im idyllischen Itzgrund und ist ideal für 1-3 Personen. Es wurde Anfang der 50er Jahren erstellt und ab 2010 grundlegend saniert.
Das Haus wird mittels Infrarotheizungen aus Naturstein (Marmor) beheizt. Dieses Heizsystem ist besonders Allergikerfreundlich. Zusätzliche Wärme kann über den gemütlicher Schwedenofen im Essplatzbereich erzeugt werden
Ihre Highlights im Überblick:
· Fliesen und Parkettböden
· Offene Massivholztreppe
· Schwedenofen
· Einbauküche
· Teilunterkellert
· Ca.90 m² Wohnfläche
· 569 m² Grundstück
· Große Terrasse
· Gartenhütte
· Garage mit Satteldach (Stauraum)
· Fahrradschuppen/Abstellraum
· Garten mit Gemüsebeeten, Obstbaumbestand und großem Nußbaum
Raumaufteilung:
KG: teilunterkellert
EG: Wohnzimmer, Küche mit Essplatz und Schwedenofen sowie Ausgang zu Terrasse und Garten, Diele, Bad mit Dusche und WC, Flur mit Ausgang zum Garten.
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Arbeitszimmer, Duschbad mit WC, Flur;
Spitzboden

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Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Anbieter

Veste Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Miriam Wolf

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