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490.000 €

Kaufpreis

ca. 291 m²

Wohnfläche

12

Zimmer

Mehrfamilienhaus in Schwandorf

490.000 €

Kaufpreis

ca. 291 m²

Wohnfläche

12

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1655452882, Objekt-ID: 1843323174
Schwandorf - Innenstadt (92421)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 291 m²
Grundstücksfläche
ca. 458 m²
Gesamtflächen
ca. 323 m²
Nutzflächen
ca. 32 m²
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Zimmer
12,0
Baujahr
1959
Zustand
Teil./ Vollrenoviert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Provision
3,57 % (inkl. MWSt.)
Anzahl Stellplätze
8

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
23.05.2022
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
2007
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
324,7 kWh/(m²a)
324,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, erbaut ca. 1959 und in den Jahren 1989 (Dach, Wärmedämmung), 2004 (Leitungen) und 2007 (Fenster) modernisiert, verfügt im Erdgeschoss über ein Ladengeschäft (ca. 32 m²), ein Büro/App. (ca. 69 m²), das als Wohnung genutzt wird, und eine Wohnung (ca. 62 m²). Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad/WC (ca. 80 m²). Beheizt wird mittels Gas-Thermen und einem Strom-Mix. Im Innenhof befinden sich 8 Stellplätze, davon sind 4 überdacht. Die erzielbaren Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 30.500.

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in Schwandorf.

Anbieter

Troppmann Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Alfred Troppmann

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