St. Jürgen Nähe Kliniken * Selbstnutzung oder Kapitalanlage *

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

2,5

Wohnfläche

ca. 72 m2

ivd24 Objektnummer

182801269

Makler ObjektID

2-MT 1

Objektanschrift Kahlhorststraße 30, 23562 Lübeck

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provision 7,14% des Kaufpreises
Provisionshinweis Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages über das nachgewiesene Objekt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

ca. 72 m2

Gesamtfläche

ca. 72 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

1

Anzahl Zimmer

2,5

Anzahl Schlafzimmer

2.0

Anzahl Badezimmer

1.0

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

Ausrichtung Terrasse/ Balkon

Sueden

Anzahl Wohn.- & Schlafzimmer

1.0

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche,

Ausstattung Küche

Einbauküche

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Fahrstuhlart

Personenaufzug

Stellplatztyp

Freiplatz

Wasch.-/ Trockenraum

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1981

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

01.06.2019

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

12-12-2028

Warmwasser enthalten

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Endenergiebedarf

94,7 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1981

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in Lübeck - St. Jürgen ist in einem guten Zustand und kann direkt bezogen werden. Durch den Personenaufzug im Haus und die ebenerdige Dusche im Badezimmer wäre die Wohnung auch für ältere oder eingeschränkte Menschen geeignet.

Auch die Nutzung als Renditeobjekt wäre denkbar, wir erachten eine Nettokaltmiete in Höhe von 600,00 € / mtl. für realistisch. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und kann ab dem 01.06.2019 frei übergeben werden. Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne bei einer Vermietung behilflich.

Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck, ein Instandhaltungsrückstau ist nicht vorhanden.

Ausstattung

- Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und (fast neuer) Geschirrspülmaschine
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, türhoch gefliest
- Fliesenfußboden in Küche und Badezimmer
- Die Zimmer sowie der Flur sind mit einem Vinylbodenbeleg ausgelegt, der 2013 in die Wohnung eingebracht wurde
- Der große Loggia (Balkon) mit Blick ins Grüne ist nach Süden ausgerichtet
- Die Fenster in Küche und Arbeitszimmer wurden vor kurzem ausgetauscht (neu= Kunststoff weiß), ein Austausch der Fenster in Schlaf- und Wohnzimmer wurde bereits bei der Verwaltung beantragt
- Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer in der Wohnung sowie einen Kellerraum
- Ein Außenstellplatz vor dem Objekt ist Bestandteil der Wohnung
- Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- sowie Trockenraum zur Verfügung

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet unweit des Klinikgeländes, liegt die schöne Eigentumswohnung dennoch citynah. Die Lübecker Altstadt ist in nur ca. 6 Minuten mit dem PKW (ca. 8 Minuten mit dem Rad) zu erreichen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Anbieter: trend - Online Immobilien Services


Ansprechpartner


Stefan Muus
Hofbrook 67
24119 Kronshagen
Tel. Zentrale: +49(431) 17075
Tel. Direkt: +49(431) 17075
Mobil: +49(170) 4446010
Fax: +49(431) 13111

Anbieterinformationen

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Impressum

trend - Online Immobilien Services
Hofbrook 67
24116 Kronshagen
info@trendimmo.com
Tel.: (0431) 17074
Fax: (0431) 13 111
Mobil: (0170) 444 60 10

Geschäftsführer: Stefan Muus
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Registergericht: --- ---
Gewerbeerlaubnis: nach § 34c Gewerbeordnung, erteilt am 29.01.2004 durch die Gemeinde Kronshagen, Kopperpahler Allee 5, 24119 Kronshagen
 

Bisherige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kreis Rendsburg-Eckernförde, Kaiserstraße 8, 24768 Rendsburg.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info(at)ombudsmann-immobilien.net

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr