WZL-Bungalow mit Keller im DDR-Baustil

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 110 m2

Grundstücksfläche

ca. 605.00 m2

ivd24 Objektnummer

182681256

Makler ObjektID

52

Objektanschrift Ahornweg 4, 39164 Stadt Wanzleben-Börde

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Einfamilienhaus

 

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Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

ca. 110 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 605 m2

Kellerfläche

ca. 110 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

1.0

Anzahl Badezimmer

1.0

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

Ausrichtung Terrasse/ Balkon

Sueden

Anzahl Wohn.- & Schlafzimmer

3.0

 

Ausstattung Badezimmer

Dusche, Badewanne, Fenster,

Bodenbelag

Fliesen,Teppich

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

Garage

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1981

Zustand

Modernisiert

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

19-08-2028

Endenergieverbrauch

123,4 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1995

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein voll unterkellerter Bungalow, erbaut in Ständerbauweise aus Fertigteilen. Die damalige Typenbezeichnung \"Ziegelroda\" werden nur noch wenige kennen. Die Zimmeraufteilung entspricht im wesentlichen der heutigen Aufteilung: Diele, Küche, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad. Die ursprünglich und baujahrestypisch geplante \"Arbeitsküche\" wurde \"geöffnet\" und bildet nun mit der Diele eine große Wohnküche. Im Keller sind neben einem ausgebauten Büroraum und einem Partyraum noch Abstellräume, Lagerräume und die Heizung, sowie die Tiefgarage untergebracht. Außerdem ist hier noch eine zusätzliches WC mit Dusche , die im Stil und der Ausstattung dem Baujahr entsprechen, vorhanden.
Die Heizung wurde 1991 installiert. Der Heizkessel wurde allerdings bereits 1996 erneuert. Die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden zu Beginn der Neunziger Jahre eingebaut. Die Dacheindeckung erfolgte mit Betondachsteinen, deren Oberfläche imprägniert wurde, so dass der Eindruck von engobierten Tondachziegeln entsteht.
Eine große Terrasse befindet sich an der Südseite des Hauses über der Tiefgarage. Die E-Anlage des Hauses entspricht in der Ausstattung und der Ausführung dem Baujahr.
Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter zusätzlich für behagliche Wärme. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Aussatttung ist insgesamt als normal einzustufen.

Lage

Wanzleben ist eine Kleinstadt und Verwaltungssitz der Einheitsgemeinde Wanzleben-Börde.
Verkehrstechnisch befindet sich Wanzleben auch gerade zur Landeshauptstadt Magdeburg, die nur etwa 8 km entfernt ist, in einer sehr guten Lage. Die gute Anbindung an die BAB A2 und BAB A14 wirken sich ebenfalls sehr vorteilhaft für Wanzleben als Wohnstandort aus. Wanzleben hat eine sehr gut ausgeprägte Infratsruktur. So gibt es neben drei Kitas, eine Grundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist hervorragend, sowohl was Allgemeinmediziner angeht, als auch Fachärzte. Es  gibt Ärtzehäuser und diversers Praxen Niedergelassener Ärzte.
Wanzleben verfügt über mehrere Discount- und Einkaufsmärkte, über Filialen der Sparkasse und Volksbank und vieles mehr.

Weitere Angaben

Rufen Sie am besten an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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Anbieter: Thomas Leitel Immobilien

Ansprechpartner


Thomas Leitel
Schulpromenade 15
39164 Wanzleben-Börde
Tel. Zentrale: +49(39209) 202103
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Anbieterinformationen

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Impressum

Thomas Leitel Immobilien
Schulpromenade, 15
39164 Stadt Wanzleben-Börde
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Tel.: 039209 202103
Fax: 039209-202104
Mobil: 0172-3237960

Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wanzleben-Börde
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK Magdeburg
USt-IdNr.: 44 789 256 319
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt vom Landkreis Börde; Ordnungsamt
 

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