Repräsentative Büros im Altbau

Miete zzgl. NK

450 €

Büro.-/Praxisfläche

ca. 117 m2

ivd24 Objektnummer

182491738

Makler ObjektID

12

Objektanschrift Wanzlebener Allee 10, 39164 Wanzleben-Börde

Objektart

Büros / Praxen - Miete

Objekttyp

Bürofläche

 

Provisionspflichtig

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Kaltmiete zzgl. NK

450 €

zzgl. MwSt.

Expose ivd24immobilien

Kaution

0,00 €

Gesamtfläche

ca. 129 m2

Bürofläche

ca. 117 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

1

 

Bodenbelag

Dielen

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Stellplatztyp

Garage

 

Baujahr

1900

Objektbeschreibung

Achtung: Ein Energeiausweis liegt noch nicht vor, wird aber derzeit erstellt.
In diesem alten und repräsentativen Backsteinbau war ursprünglich die Verwaltung der damaligen Fa. Wellger untergebracht. Die inzwischen sanierte Villa gehört nunmehr zum Firmengelände der Hydraulik Seehausen GmbH. Der Eingangsbereich mit Säulenrelief, Kamin, dunklem Holz und Bleiverglasungen bezaubert durch sein historisches Flair.
Zur Vermietung steht dann eine komplette Büroetage mit folgender Raumaufteilung:
- 3 Büroräume mit einer Größe von einmal ca. 13 m² und zweimal mit jeweils ca. 16 m²
- ein größerer Raum mit insgesamt ca. 51 m² der jedoch mittels Schiebetür in zwei Räume (ca. 29 m² und 22 m²) abgetrennt werden kann
- eine Büroküche mit vorhandener Küchenzeile und techn. Ausstattung
- Sanitärräume bestehend aus zwei Toiletten (Damen und Herren)
Bei Bedarf könnten auch noch weitere Räume im OG dazugemietet werden.  
Außerdem besteht auch die Möglichkeit zur Nutzung des Kellers, beispielsweise für Archivräume.
stehen insgesamt

Ausstattung

Telefonanschluss ist ebenso vorhanden wie ein Internetanschluss (DSL).

Lage

Die zu vermietenden Büroräume befinden sich im EG einer Villa auf einem Firmengelände.
Die Immobilie selbst steht dabei unmittelbar an der sehr befahrenen Bundesstraße B 246 a am Ortsausgang der Kleinstadt Seehausen/Börde in Richtung Wanzleben. Daraus resultierend bestehen, gerade hinsichtlich werblicher Präsentation, ausgezeichente, optisch sehr wirkungsvolle Möglichkeiten. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Tür in ausreichender Anzahl. Gegebenenfalls könnten auch noch weitere Stellplätze auf dem Firmengelände zur Verfügung stehen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich aber auch ein öffentlicher, freier Parkplatz und die zentrale Bushaltestelle.
Die Stadt Seehausen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Wanzleben-Börde, deren Verwaltungsitz sich im etwa 10 km entfernten Wanzleben befindet. Die Kleinstadt bietet eine gute Infrastruktur, die deutlich über den typisch ländlichen Rahmen hinausgeht. Hier gibt es eine Kindereinrichtung (Kita), eine Grundschule, mehereren Arztpraxen, eine Apotheke, einen Optiker, Einkaufsmöglichkeiten (zwei Discounter), eine Sparkassenfiliale, eine Volksbankfiliale, etc. Das umfangreiche Vereinsleben der Kleinstadt trägt neben der idyllischen Lage am See und am Rande des \"Hohen Holzes\" zum guten Wohnwert der Stadt bei. Gerade der See, welcher der Stadt den Namen gibt, prägt den besonderen Charme des Ortes. Die zentrale Lage im Landkreis Börde und die Nähe zur Landeshauptsatdt Magdeburg gewährleisten eine verkehrstechnisch überaus günstige Anbindung. Seehausen wird von der Bundesstraße 246 a durchzogen. Damit ist eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen BAB A 2 und A14 gewährleistet. Die Stadt Oschersleben liegt ebenfalls nur 10 km in südlicher Richtung entfernt. Über den ÖPNV bestehen Busverbindungen nach Magdeburg, Haldensleben und Oschersleben.

Weitere Angaben

Rufen Sie am besten an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960 und vereinbaren Sie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden. Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.

Anbieter: Thomas Leitel Immobilien

Ansprechpartner


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Schulpromenade 15
39164 Wanzleben-Börde
Tel. Zentrale: +49(39209) 202103
Tel. Direkt: +49(39209) 202103
Mobil: +49(172) 3237960

Anbieterinformationen

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Impressum

Thomas Leitel Immobilien
Schulpromenade, 15
39164 Stadt Wanzleben-Börde
thomas.leitel@t-online.de
Tel.: 039209 202103
Fax: 039209-202104
Mobil: 0172-3237960

Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wanzleben-Börde
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK Magdeburg
USt-IdNr.: 44 789 256 319
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt vom Landkreis Börde; Ordnungsamt
 

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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

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