Ummendorf -Baulücke zur individuellen Bebauung

Kaufpreis

27.500 €

Grundstücksfläche

ca. 1.372 m2

ivd24 Objektnummer

182491732

Makler ObjektID

30

Objektanschrift Badelebenr Straße, 39365 Ummendorf

Objektart

Grundstücke - Kauf

Objekttyp

Wohnen

 

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Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

27.500 €

Kaufpreis pro m2

20.0 € pro m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 1.372 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

 

Bebaubar nach

Nachbarbebauung (§34BauGB)

Objektbeschreibung

Diese Baulücke ist ein attraktives Grundstück für Bauherren die individuell und nicht in der Enge eines Baugebietes bauen möchten. Es befindet sich in zentraler örtlicher Lage.
Die Zufahrt erfolgt derzeit noch durch ein Stallgebäude mit großer Tordurchfahrt. Diese Gebäude kann natürlich auch um eine große, offene Grundstückszufahrt zu schaffen, abgebrochen werden. Andererseits ist auch eine Umnutzung, bzw. ein Umbau zum Carport und/oder Garage ist denkbar.
Das Grundstück selbst öffnet bzw. verbreitert sich nach hinten in den Gartenbereich auf eine Breite von ca. 24 m. Eine Bebauung wäre somit auch vorzugsweise im hinteren Grundstücksbereich vorzusehen. Gerade darin begründet sich auch die Individualität der Baulücke. Durch diese nach hinten eingerückte Bebauungsmöglichkeit ergibt sich die besonders ruhige Wohnlage des Grundstücks

Ausstattung

Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt durch ein Stallgebäude. Ein Abbruch oder ein Umbau zur Garage/ Carport kann wahlweise in Betracht gezogen werden.

Lage

Ummendorf ist eine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Obere Aller. Der Sitz der Vgem-Verwaltung befindet sich im ca. 1 km entfernten Eilsleben. Die nächste Autobahnanschlussstellen sind entweder das ca. 6 km nördlich gelegene Wefensleben oder das ca. 8 km entfernte Eilsleben. Die Verbandsgemeinde liegt im westlichen Teil das Bördekreises. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eilsleben an der Strecke Magdeburg-Braunschweig. Damit ist die verkehrstechnische Lage des Dorfes als gut einzustufen. Ummendorf ist zwar aus infrastruktureller Sicht ein ländlich geprägtes Dorf, besitzt jedoch durch sein sehr gepflegtes Ortsbild einen hohen Wohnwert. Im Rahmen des Wettbewerbs \"Schönstes Dorf\" wurde der Ort somit auch folgerichtig sowohl auf Landesebene als auch auch auf europäischer Ebene mehrfach ausgezeichnet!
Der Ort besitzt eine Einkaufsmöglichkeit, eine Kindereinrichtung, Gaststätte und nicht zuletzt mit dem Börde-Museum eine weit hin bekannte Kultureinrichtung. Sehr beliebt sind die alljährlichen Theateraufführung im Burghof, bei denen viele Einwohner als Laiendarsteller mitwirken.
Das Grundstück selbst liegt zentral im Dorf an der durchgehenden Bundesstraße B 245.

Weitere Angaben

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Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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Anbieter: Thomas Leitel Immobilien

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Schulpromenade, 15
39164 Stadt Wanzleben-Börde
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Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK Magdeburg
USt-IdNr.: 44 789 256 319
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt vom Landkreis Börde; Ordnungsamt
 

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