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45.000 €

Kaufpreis

ca. 200 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Bottmersdorf- sanierungsbedürftiges EFH für Handwerker

45.000 €

Kaufpreis

ca. 200 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Keine Angaben
Makler-Objekt-Nr.: 150, Objekt-ID: 1843381943
Wanzleben-Börde (39164), Karl-Liebknecht-Straße 4+5
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 564 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1848
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
ab sofort

Kosten

Kaufpreis
45.000 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % v. KP inkl. ges. Mwst., mithin 1.606,50 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Unterkellert
Nein

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein seit längerer Zeit leerstehendes Haus, das sich in einem mangelhaften zustand befindet. Ausgehend von einer Bausubstanz, die zumindest grundsätzlich noch gut ist, bietet das Haus eine großes Potential für Kreativität, handwerkliches Geschick und Können. Natürlich ist auch noch, je nach Eigenanteil und Muskelhypothek, einiges an Kapital notwendig, um das Haus bewohnbar und das Grundstück nutzbar zu machen. Erneuert wurden bisher lediglich die Fenster zur Straßenseite, sowie die Hauseingangstür (beides jeweils aus Holz und mit Isolierverglasung). Eine Gasheizung, die jedoch inzwischen nicht mehr funktionstüchtig ist, wurde Mitte der 1990-er Jahre eingebaut. Heizkörper befinden sich nur in einem Teil der Räume. Sanitäranlagen oder eine funktionierende E-Anlage sind nicht mehr vorhanden. Die Räume sind teilweise entkernt worden und befinden sich im Rohbauzustand. Der neue Eigentümer steht hier quasi vor einer Kernsanierung. Aber gerade diese Tatsache bietet eben auch enorme Möglichkeiten der Gestaltung. Die zum Garten gewandte Seite des Daches wurde angehoben, was zu einer erheblichen Vergrößerung der zur Verfügung stehenden Wohnfläche führt.

Lage

Die Immobilie steht in Bottmersdorf. Das Dorf gehört als Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Wanzleben- Börde an. Die Kernstadt Wanzleben ist ca. 3 km entfernt. Hier befinden sich auch alle die Infrastruktur und die Daseinsvorsorge betreffenden Einrichtungen, angefangen von der Kinderbetreuung, über Schulen, medizinische Betreuung, Einkaufsmöglichkeiten etc. Während durch Bottmersdorf die B 180 verläuft, führt die B246 zwischen Wanzleben und Bottmersdorf entlang und die B246 a nur ca. 3 km östlich des Ortes. Somit ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ebenso gut erreichbar wie die Autobahnen A 2 und A14.

Weitere Angaben

Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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