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65.000 €

Kaufpreis

ca. 70 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Seehausen- Kleines EFH mit Ausbaupotential

65.000 €

Kaufpreis

ca. 70 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 143, Objekt-ID: 1843257580
Wanzleben-Börde (39164), Gartenstraße 3
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
1950
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
ab sofort

Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % v. KP inkl. ges. MwSt., mithin 2.677,50 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gültig bis
2032-06-18
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
H
Baujahr
1950

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt ist ein für das Baujahr typisches, ehemaliges Siedlungshaus. Wohnhaus und Stall sind als gemeinsames Gebäude errichtet worden. Derzeit ist der Anteil des Stalls nur gering ausgebaut. Gerade hierin liegt auch das Potential des Hauses, indem hier weiterer Wohnraum geschaffen werden kann, was in den vergleichbaren Häusern der Nachbarschaft bereits geschehen ist. Das Haus besitzt eine Gaszentralheizung mit zugehöriger Warmwasseraufbereitung. Im EG wurden inzwischen Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Die Dacheindeckung wurde zuletzt in 1983 erneuert. Das Bad, natürlich ebenfalls in einem überalterten Zustand, ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Elektroanlage muss ebenfalls erneuert werden.
Besonderheit ist, dass das Objekt als Bestandslösung nicht an die Kanalisation angeschlossen ist, sondern über eine Kleinkläranlage, die regelmäßig auszupumpen ist, verfügt.

Lage

Die Immobilie befindet sich der Kleinstadt Seehausen-Börde in einer ruhigen Wohnlage einer Wohnsiedlung. Die Kleinstadt Seehausen ist mit ihren ca. 1850 Einwohnern ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Wanzleben-Börde, deren Verwaltungsitz sich im etwa 10 km entfernten Wanzleben befindet. Seehausen besitzt eine für ländliche Verhältnisse sehr gute Infrastruktur, die deutlich über den üblichen ländlichen Standard hinausgeht. Hier gibt es eine Kindereinrichtung (Kita), eine Grundschule, mehreren Arztpraxen, eine Apotheke, einen Optiker, Einkaufsmöglichkeiten (zwei Discounter), eine Sparkassenfiliale, eine Volksbankfiliale, etc. Das umfangreiche Vereinsleben der Kleinstadt trägt neben der idyllischen Lage am See und am Rande des \"Hohen Holzes\" zum guten Wohnwert der Stadt bei. Gerade der See, welcher der Stadt den Namen gibt, prägt den besonderen Charme des Ortes. Die zentrale Lage im Landkreis Börde und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg gewährleisten eine verkehrstechnisch überaus günstige Anbindung. Seehausen wird von der Bundesstraße 246 a durchzogen. Damit ist eine schnelle Erreichbarkeit der nahe gelegenen BAB A 2 und A14 gewährleistet. Die Stadt Oschersleben liegt ebenfalls nur 10 km in südlicher Richtung entfernt. Über den ÖPNV bestehen Busverbindungen nach Magdeburg, Haldensleben und Oschersleben.

Weitere Angaben

Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner:
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