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250.000 €

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Klein Oschersleben- MFH zur Kapitalanlage

250.000 €

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Keine Angaben
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 142, Objekt-ID: 1843257433
Oschersleben - Oschersleben (Bode) (39387), Lindenallee 7
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermietbare Fläche
ca. 470 m²
Anzahl Wohneinheit
5.00
Baujahr
1910
Verfügbar ab
ab sofort
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % v. KP inkl. der ges. MwSt. von 19 %
Mieteinnahmen SOLL
18.600 €
Mieteinnahmen IST
18.600 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Baujahr
1910

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt in Klein Oschersleben ist Teil größeren MFH. Der zum Verkauf stehende Bereich ist der linke Teil des MFH und besteht aus 5 Wohneinheiten die voll vermietet sind. Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und in 1998 größtenteils saniert, so dass sich das Objekt in einem guten Zustand befindet. Die Wohnungen sind über 2 Eingänge erreichbar, wobei die EG-Wohnung einen separaten Eingang besitzt. Zu dieser EG-Wohnung gehört auch der Gartenanteil auf der Rückseite.
Ebenfalls auf der Rückseite befinden sich Balkone für die anderen Wohnungen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, über die auch gleichzeitig die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Die Wohnungen sind jeweils in unterschiedlicher Größe geschnitten, wobei die EG-Wohnung mit 140 m² die größte Wohnung ist. Die übrigen Wohnungen haben jeweils Größen von 76 m², 78 m², 80 m² und 90 m². Die Bäder sind mit Wannen ausgestattet, befinden sich in einem, dem Sanierungsjahr entsprechenden, guten Zustand. Die Wohnung im EG besitzt zwei Bäder eines davon mit Wanne und Dusche.
Die Putzfassade bedarf dagegen insbesondere auf der Straßenseite einer Erneuerung.
Das zum Objekt gehörende Grundstück hat eine Größe von 658 m².

Lage

Die Immobilie befindet sich in Klein Oschersleben einem Ortsteil, der etwa 5 km entfernt liegenden Stadt Oschersleben. Die Stadt Oschersleben hat mit ihren Umlandgemeinden ca.20.000 Einwohner und liegt im Südteil des Landkreises Börde in Sachsen Anhalt. Oschersleben ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis, bietet eine hervorragende Infrastruktur und wird von der Bundesstraße 246 durchquert. Die Bundestraße 245 verläuft nur wenige Kilometer weiter westlich. Bis zu den nächsten Autobahnanschlussstellen (BAB A2 und BAB A14) sind es nur etwa jeweils ca. 25 PKW-Fahrminuten. Die Stadt selbst liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt mit regelmäßig pendelndem Zugverkehr und Bahnhof. Darüber hinaus ist die Stadt umfangreich an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen, so dass im Busverkehr das komplette Umland bis hin nach Magdeburg auch auf diesem Weg regelmäßig erreichbar ist. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt in östlicher Richtung und ist ca. 30 km entfernt. Weitere Städte im näheren Umfeld sind Haldensleben, Halberstadt und Helmstedt. Jeweils etwas weiter entfernt sind Wolfsburg, Braunschweig und Hannover, sowie Aschersleben, Halle und Leipzig.
Die nächstgelegene Flughäfen befinden sich in Hannover, Leipzig-Halle und Berlin. 
Der Ort Klein Oschersleben zeichnet sich insbesondere durch seine gute verkehrstechnische Anbindung und seine angenehme Wohnlage aus, was den Ort als Wohnstandort attraktiv macht.

Weitere Angaben

Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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