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155.000 €

Kaufpreis

k.A.

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

Hornhausen- Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger

155.000 €

Kaufpreis

k.A.

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
  • Keine Angaben
Makler-Objekt-Nr.: 130, Objekt-ID: 184302246
Oschersleben (39387), Wulferstedter Straße 1
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Anlageobjekte
Objekttyp
Wohn- & Geschäftshaus
Vermietbare Fläche
ca. 262 m²
Anzahl Wohneinheit
5.00
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Provision
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% - mithin 6.783,-- € Die Provision wird fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen SOLL
9.301,92 €
Mieteinnahmen IST
9.301,92 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Unterkellert
Nein

Objektbeschreibung

Das im Angebot befindliche Wohn- und Geschäftshaus ist eigentlich nur noch ein Wohnhaus. Es besteht aus 5 Wohneinheiten mit eher kleineren Wohnungen zwischen 30 m² und 64 m². Außerdem gab es im EG eine Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 38 m². Die Gewerbeeinheit wurde in der Vergangenheit eine Zeit lang als Friseursalon genutzt, diente aber auch schon als Büroraum. Zwischenzeitlich steht dies Einheit allerdings leer, wobei derzeit auf Grund des geplanten Verkaufs keine Bewerbung der Fläche betrieben wird. Von den fünf Wohnungen sind derzeit vier vermietet. Die Mietverträge bestehen bereits längere Zeit. Die leerstehende 1-Raum Wohnung wird aus dem gleichen bereits genannten Grund ebenfalls derzeit nicht angeboten. Das Haus mit seiner prägenden Fassade in Klinkeroptik wurde zu Beginn der 1990-er Jahre komplett saniert und befindet sich seither in einem guten, gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurde neben der Fassade auch das Dach erneuert, die Fenster modernisiert, der Innenausbau und die Bäder ebenfalls modernisiert. Auch die Heizung (Ölheizung) wurde seinerzeit eingebaut. Ebenso erfolgte die Modernisierung der elektrischen Anlage. Das Haus ist unterkellert. Der Keller in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden, dient als Lager und Wirtschaftsraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hornhausen, einem Ortsteil der Stadt Oschersleben. Die Entfernung zwischen Hornhausen und Oschersleben beträgt ca. 3 km. Das LSG \"Hohes Holz\" erstreckt sich nur wenige Kilometer nördlich des Ortes. Ebenfalls nördlich gelegen, befindet sich in ca. 3 km Entfernung, die weit über die Kreisgrenzen bekannte HELIOS-Bördeklinik, das ehemalige Kreiskrankenhaus des damaligen Landkreises. Im Ort selbst sind die Kita und ein Discountmarkt bezüglich der Infrastruktur zu erwähnen. Darüber hinausgehende Versorgungseinrichtungen sowohl medizinischer Art, als auch zum Einkauf etc. befinden sich in der Kernstadt Oschersleben. Die Bundesstraße 246 verbindet die Stadt Oschersleben mit Hornhausen und führt darüber hinaus weiter auf die B245. Die ca. 3 km entfernte Bundesstraße 245 wiederum schafft die Verbindung in Richtung Harz, in südlicher Richtung, als auch in Richtung Nord zur BAB A2. Das im Angebot stehende MFH befindet sich in zentraler Lage von Hornhausen.

Weitere Angaben

Rufen Sie am besten an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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