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450.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Möser- Hochwertiges Traumhaus für den Kennerblick

450.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 116, Objekt-ID: 184190474
Möser (39291), Biesengrundbreite 12
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 569 m²
Nutzflächen
ca. 283 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
6,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1996
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
Mai 2020

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2030-08-19
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr
1996

Objektbeschreibung

Sofern Sie eine Immobilie suchen, die zum sofortigen Einzug geeignet ist, dann sind Sie HIER richtig. Mehr noch: Diese Immobilie - Baujahr 1996 - bietet obendrein noch einen hohen Komfort und eine gehobene Ausstattung. Bereits der erste Eindruck, der ja bekanntlich entscheidend ist, zeigt, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt. Die Klinkerfassade und das große, im gleichen Stil gestaltete Doppelcarport prägen das Bild. Die speziell verglaste und individuell gestaltete Eingangstür eröffnet uns zunächst den Blick in den Flur bevor die nächste Tür uns in den großen, offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier geraten, neben der großzügigen Offenheit des Raumes, sofort die von mächtigen Vollholzbalken getragene, naturbelassene Holzdecke und die offene Podesttreppe ins Blickfeld. Der hochwertige Steinfussboden und die raumhohen Fensterelemente, die für viel Tageslicht sorgen, sind ein weiterer Blickfang. Besonders ist auch die geräumige, offene und mit modernen Geräten ausgestattete Einbauküche. Natürlich ist die EBK Bestandteil des Angebotes.
Im EG sind von hier aus zwei weitere Zimmer und das hochwertige Bad mit Bidet und einer speziell eingepasster Dusche zu erreichen. Die bereits erwähnte, ins DG führende Podesttreppe fügt sich wie ein wie ein Möbelstück. Über die Treppe gelangt man auf die Galerie im DG, wo zwei weitere Zimmer, ein Komfortbad mit Wanne und eine weitere geplanten Küche angeordnet sind. Auch im DG wurde großer Wert auf offenbe Räume gelegt. Auf einen Spitzboden wurde verzichtet, so dass die Räume Firsthöhe erreichen. Am Wohnzimmer schließt sich ein großer Wintergarten an. Besonders ist hier der Blick von der Galerie in den Wintergarten. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Kellerfussboden ist komplett gefliest. Im Keller befindet sich die moderne Gasheizungsanlage. Drei weitere Räume, wie zum Beispiel ein Partyraum und eine Werkstatt gehören ebenfalls dazu. Natürlich hat der Keller sowohl einen Innen- als auch einen Außenzugang

Lage

Die Stadt Möser ist Zentrum der Einheitsgemeinde Möser. Die Stadt verfügt über ein gut angebundenes Verkehrsnetz. So ist die Anbindung an die Bahnlinie Magdeburg-Potsdam-Berlin vorhanden. Über die, durch den Ort führende, Bundesstraße, ist Möser außerdem direkt an die BAB A 2 angebunden. So sind sowohl die Landeshauptstadt Magdeburg, die Kreisstadt Burg, aber auch die Bundeshauptstadt Berlin schnell und direkt erreichbar. Auch innerorts verfügt Möser über ein gut ausgebautes Wege- und Straßennetz, das die wichtigen infrastrukturellen Punkte des Ortes miteinander verbindet. Möser ist Standort der Gemeindeverwaltung, einer Grund- und Sekundarschule und verfügt darüber hinaus über mehrere Sportstätten, einen Discountmarkt, eine Tankstelle, einen Jungendclub, ein modernes Bürgerzentrum, eine Kirche, eine Postfiliale, eine Sparkassenfiliale, eine Rettungswache, eine moderne Kindertagesstätte und ein reges Vereinsleben.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Immobilie wird der Bezeichnung hochwertig absolut gerecht. Bereits die bauliche Gestaltung aber auch die umfangreiche Anwendung von Holz als lebendigem und natürlichem Baumaterial machen das Objekt besonders. Daneben sind es die offenen Räume, die Galerie und der große Wintergarten die dem Objekt seinen typischen Charakter verleihen. Es sind daüber hinaus aber auch die vielen Details, die diese Immobilie zu etwas Besonderem machen.
Einige Details sollen hier nocheinmal kurz erwähnt werden:
- Schließanlage für die Eingangstür und Kellertür
- Wechselsprechanlage an der Eingangstür
- Whirlpoolwanne im Bad im DG
- zwei getrennte Waschtische
- Bidet
- EBK
- Galerie mit Blick in den Wintergarten
- Einliegerwohnung möglich
- Kellerinnen- und -außenzugang
- Fussbodenheizung im EG und im Bad im DG
- Fussbodenheizung und Plattenheizung im Wintergarten
- Kinststofffenster mit Isiolierverglasung und elektr. betriebenen
Rollläden / Einzelsteuerung
- Schornstein
- Grill am Schonstein angeschlossen
- große Terrasse
- sehr gepfleger und gestalteter Ziergarten
- Zisterne für Regenwasser (7.000 ltr.)
- aufwendige Klinkerfassade
- Kupferdachrinnen
- Grundstück mit Hecke eingefriedet
- großes Doppelcarport

Weitere Angaben

Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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Anbieter

Thomas Leitel Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Thomas Leitel

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