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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 1.500 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

MD-leerstehendes Gerwerbeobjekt direkt an der Tangente

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 1.500 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Stein
  • Teppich
  • Estrich
  • Nicht genauer angegeben
Makler-Objekt-Nr.: 111, Objekt-ID: 184131169
Magdeburg - Sudenburg (39118), Brenneckestraße 32-34
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Gesamtflächen
ca. 2.000 m²
Verkaufsflächen
ca. 1.500 m²
Nutzflächen
ca. 2.000 m²
Ladenflächen
ca. 1.500 m²

Kosten

Nettokaltmiete
4,50 €
Provision
1,5 Monatsnettokaltmiete (Grundmiete) zuzüglich Mwst.

Ausstattungsdetails

Boden
Stein,Teppich,Estrich
Befeuerung
Nicht genauer angegeben

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht bereit ein überwiegend leerstehendes Gewerbeobjekt in guter Lage unmittelbar an der sog. \"Tangente\" in Magdeburg, nahe dem Universitätsklinikum gelegen. Im EG befindet sich der Bereich eines ehemaligen Supermarktes, an den sich ein ehemaliger Bäcker- und Fleischerstand anschließen. Außerdem wurde straßenseitig, immernoch erkennbar, ein ehemaliger Dönerladen betrieben. Im OG des nicht unterkellerten Gebäudes befindet sich ein inzwischen ebenfalls leerstehender ehemaliger Gastraum und eine Dachterrasse. Ein weiterer, an die Dachterrasse angrenzender Raum im OG ist von einem Verein angemietet und wird entsprechend genutzt. Der Mietvertrag läuft noch über mehrere Jahre.
Es steht im EG eine vermietbare Fläche von ca. 1.200 m² zur Verfügung, die noch variabel gestaltet werden kann. Im OG beträgt die vermietbare Fläche ca. 800 m².
Der Außenberich des Geländes, das insgesamt eine Grundstücksfläche von ca. 4.000 m² umfasst, besteht, der ehemaligen Nutzung entsprechend, nahezu komplett aus befestigter Parkfläche. die eine Fläche von ca. 3.000 m² einnehmen.

Lage

Das Vermietungsobjekt befindet sich in Magdeburg in der Brenneckestraße, an der sog.\"Tangente\". Die Brenneckestraße ist eine stark befahrene Ost-Westverkehrsader und verbindet die Leipziger Straße und damit die Stadtteile Reform und Hopfengarten mit den Stadtteilen Sudenburg und Lemsdorf. Nördlich schließt sich dann bereits die Magdeburger Innenstadt an. Das Universitätsklinikum befindet sich in der näheren Nachbarschaft. Auf der anderen Seite der unmittelbar vorbeiführenden \"Tangente\", hat sich ein großer Bau- und Gartenmarkt etabliert.

Weitere Angaben

Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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Anbieter

Thomas Leitel Immobilien

Ansprechpartner:
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